Attivita Commerciale All'asta In Via Majella 14 - 66012 Casalincontrada (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino e esposizione all'asta a Casalincontrada

Questo ampio immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale con visibilità, spazi di deposito e una zona espositiva indipendente: ideale per attività retail con necessità di magazzino collegato. Vendita all'asta, ottimo potenziale di ristrutturazione e rilancio.

Il lotto è composto da tre unità funzionalmente collegate per una superficie commerciale complessiva di circa 394,33 m²: negozio al piano terra di 119,02 m² (area vendita e servizi), magazzino/deposito al piano terra di 150,66 m² e locale espositivo/ufficio al primo piano di 124,65 m². Il negozio è stato adeguato nel 2008 con finiture commerciali; il magazzino è accessibile dal piazzale e collegato internamente tramite montacarichi, attualmente inutilizzabile per problemi statici. Alcune porzioni richiedono interventi di manutenzione e la copertura del magazzino è in lastre tipo eternit (presenza amianto da regolarizzare/bonificare).

Spazi ben distribuiti: ingresso vetrinato su strada, ampio locale vendita con servizi e piccolo spogliatoio per il personale, retrostante magazzino con accesso carico/scarico e locale espositivo al primo piano con balcone fronte strada. Dettagli distintivi: ampia superficie commerciale su piano terra, collegamenti interni tra le unità che consentono gestione integrata delle attività, finiture commerciali presenti nel negozio. Criticità e opportunità: l'ascensore/montacarichi è fermo per problemi strutturali e sono necessarie opere di adeguamento e bonifica coperture; tuttavia le difformità segnalate sono considerate regolarizzabili.

Il contesto è di tipo semi-periferico a Casalincontrada (quartiere cimitero), con traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi e collegamenti: autobus a circa 100 m e superstrada a circa 2 km; presenza di servizi urbani secondari e buona visibilità commerciale per attività rivolte a bacini locali e intercomunali. Classe energetica rilevata: G.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con magazzino e locale espositivo (Lotto 1)
• Superficie: complessiva commerciale ~394,33 m² (negozio 119,02 m²; magazzino 150,66 m²; esposizione 124,65 m²)
• Piano: negozio e magazzino piano terra; esposizione primo piano
• Località: Casalincontrada (quartiere cimitero)
• Stato: negozio ristrutturato (2008); magazzino parzialmente da ristrutturare; montacarichi/ascensore non funzionante; copertura con lastre in eternit da bonificare
• Pertinenze: accesso da piazzale comune, balcone su esposizione, vano ascensore/montacarichi (da ripristinare)
• Classe energetica: G

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