Palazzina Da Ultimare All'asta Via Brecciarola, Casalincontrada (CH)

Descrizione

In vendita all'asta immobile ad uso residenziale sito in Via Brecciarola. La palazzina in avanzata fase di realizzazione si compone di una struttura semicircolare in cemento armato realizzata in opera e servita da due corpi scala - ascensore.

1) Nel progetto edilizio approvato il piano seminterrato è composto di 14 garage accessibili da area di manovra interna, 28 magazzini e 4 locali tecnici.

2) I soprastanti piani Terra, I°, II° e III° ricomprendono 10 alloggi per piano (5 scala A e 5 scala B) per complessive 40 unità ed il IV° ed ultimo piano mansardato è stato considerato come volume tecnico.

Nella realtà dei luoghi, coincidente anche con l’accatastamento depositato presso l’Agenzia del Territorio, al piano seminterrato sono stati realizzati 9 magazzini di varia pezzatura e 15 garage di cui 3 accessibili direttamente dall’esterno ed i restanti da area di manovra interna. Nel soprastante piano terra vi sono 8 alloggi (5 accessibili dalla scala A e 3 dalla scala B) ed i restanti piani I°, II° e III° comprendono 10 alloggi di cui 5 accessibili dalla scala A e 5 dalla scala B. Infine, il piano IV° sottotetto avente altezza media di circa ml 2,00 è accessibile e fruibile per usi non residenziali (magazzini, lavatoi ecc.).

SUPERFICIE COMMERCIALE
Le dimensioni degli appartamenti spaziano da mono, bi e trilocale. Gli alloggi a piano terra che godono dell’affaccio sul retro dell'edificio, hanno come pertinenza diretta una porzione di terrazzo ed un piccolo giardino recintato confinante con restante area di cui al sub 60 che, ad opere ultimate, sarà destinato a parcheggi e verde.

CARATTERISTICHE STRUTTURALI
Gli appartamenti hanno un diverso grado di ultimazione l’uno dall’altro. Uno è completato in ogni dettaglio, in alcuni manca solo la caldaia per la produzione del riscaldamento e l’acqua sanitaria, altri sono privi delle pavimentazioni, dei rivestimenti, delle porte interne e dei servizi igienici, alcuni sono al “grezzo ante intonaco” privi, cioè, anche delle finestre, ed in altri ancora manca anche la perimetrazione e delle tramezzature interne. Tranne gli alloggi ed i magazzini in avanzata fase di realizzazione, che nell’accatastamento sono stati censiti e classificati, tutte le altre unità sono state dichiarate nella categoria catastale “F/3” (in corso di costruzione).

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile all'asta è ubicato in una zona residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Il traffico nella zona è limitato. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.