Terreno All'asta In Via Est Del Fiume Aventino - 66010 Lama Dei Peligni (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ruderi 4,4 ha all'asta a lama dei peligni

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un ampio lotto agricolo in posizione riservata: oltre 44.000 mq di terreno con corpi di fabbrica ormai diruti, ideale per attività agricole, ricreative o per investitori che valutano progetti di recupero. Lotti estesi, accesso tramite viabilità sterrata e contesto naturale rendono questo appezzamento una soluzione dalla forte valenza territoriale.

Il lotto è composto da un insieme di appezzamenti per una superficie complessiva di circa 44.387 mq (circa 4,4 ha). Sono presenti fabbricati diruti per una consistenza catastale complessiva di 750 mq (la quota esecutata è riferita ad 1/2 della superficie), ridotti a ruderi e in stato di abbandono. Il terreno è in prevalenza boschivo/pascolo, con porzioni di seminativo, e si presenta in stato naturale; la percorribilità è garantita da strade sterrate percorribili con mezzi agricoli o fuoristrada.

Si segnala che la località è piuttosto impervia: il collegamento richiede l'uso di viabilità non asfaltata e, dove presente, l'unico ponte che agevolava l'accesso è crollato (per raggiungere alcune particelle è necessario un percorso alternativo via Torricella Peligna). Le particelle sono collocate a est del fiume Aventino nel territorio comunale di Lama dei Peligni (CH) e attualmente la destinazione d'uso è agricola/forestale; la proprietà comprende terreni in più particelle catastali e porzioni di fabbricati diruti.

Punti di forza: estensione significativa (oltre 4 ettari) che permette molteplici utilizzi; prezzo di perizia e base d'asta contenuti rispetto al valore potenziale per chi è disposto a investire in ristrutturazione o valorizzazione; privacy e contesto naturale, adatto a chi cerca un fondo agricolo o un progetto rurale su larga scala. Criticità da considerare: stato di abbandono dei fabbricati, accessibilità non ottimale, necessità di eventuali opere di sistemazione delle viabilità e verifiche urbanistiche per interventi sui ruderi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricati diruti
• Superficie: circa 44.387 mq (circa 4,4 ha)
• Piano: area terreno (terreno in più particelle), edifici a piano terreno (ruderi)
• Località: frazione/C.da est del fiume Aventino, Lama dei Peligni (CH)
• Stato: terreni incolti/uso pascolo e bosco; fabbricati diruti (ruderi)
• Pertinenze: corpi di fabbrica diruti (cat. fabbricati diruti, 750 mq catastali; quota esecutata 1/2)
• Classe energetica: non applicabile (fabbricati in stato di rudere)
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 80.000 (valore di perizia indicato)

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