Terreno All'asta In Via Est Del Fiume Aventino - 66010 Lama Dei Peligni (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ruderi all'asta a Lama dei Peligni

Questo terreno agricolo, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto ampio in zona rurale con possibilità di recupero di fabbricati esistenti. Ideale per investitori agricoli o per chi desidera un progetto di recupero in campagna nell'entroterra di Lama dei Peligni.

Il lotto è composto da ampi appezzamenti per complessivi 44.387 m² (circa 4,44 ha) situati a est del fiume Aventino. La proprietà include anche fabbricati diruti (ruderi) per una superficie catastale complessiva di 750 m², ridotti a cumuli di pietre in diversi punti: porzioni utilizzabili solo come area di sedime o da ricostruire. Lo stato attuale è di abbandono e incolto, con destinazione prevalente a pascolo e bosco.

I terreni sono dislocati su più particelle e si raggiungono tramite strada sterrata: l’accesso è agevole con mezzi agricoli o fuoristrada, mentre il collegamento alla rete viaria principale è vincolato alla viabilità locale. La zona è piuttosto isolata rispetto al centro abitato, caratterizzata da natura e quiete; gli immobili rurali presenti necessitano di opere di recupero o demolizione. Non sono presenti certificazioni energetiche per i fabbricati diruti.

Punti di forza: estensione significativa (oltre 4 ha), prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore fondiario stimato, possibilità di progetti agricoli, boschivi o di recupero/sostituzione edilizia nel rispetto delle normative locali. Criticità: accessibilità limitata, presenza di ruderi e stato di abbandono che richiedono interventi di sistemazione, possibile necessità di verifiche urbanistiche e catastali per eventuali lavori.

La proprietà si trova nella campagna di Lama dei Peligni, in area rurale caratterizzata da paesaggi collinari e distanza rilevante dal centro urbano. Servizi e collegamenti principali sono raggiungibili in auto via strade provinciali; la natura circostante offre riservatezza e contesto ideale per attività agricole, boschive o ricettive rurali di piccolo taglio, compatibilmente con le prescrizioni locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con fabbricati diruti (ruderi)
• Superficie: 44.387 m² (circa 4,44 ha)
• Piano: terreno (accesso via strada sterrata)
• Località: est del Fiume Aventino, Lama dei Peligni (CH)
• Stato: incolto/abbandonato; fabbricati diruti con porzioni crollate
• Pertinenze: fabbricati diruti catastalmente 750 m² (quota utilizzata per valutazione: 375 m²)
• Classe energetica: non applicabile (terreno/ruderi)
• Prezzo base d'asta: € 80.000,00

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