Fabbricato All'asta In Via Frentana - 66043 Casoli (CH) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento da completare con balcone all'asta a casoli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione da ultimare e personalizzare nel cuore di Casoli. Ideale per investitori o acquirenti che vogliono intervenire con lavori di completamento a costi contenuti, con prospettive di valore dopo la regolarizzazione urbanistica.

L'unità è un appartamento in corso di costruzione (categoria catastale F3) situato al piano terra di un edificio residenziale in via Frentana, con accesso su corte comune. La planimetria attuale evidenzia piccole difformità interne rispetto ai titoli autorizzativi: sono necessari lavori di rifinitura e l'aggiornamento catastale; la perizia segnala la necessità di una SCIA in sanatoria per le opere interne non ultimate. Il titolo associato è il Permesso di Costruire n.85 del 11/10/2007 (titolo non ancora in forza).

Gli spazi interni si sviluppano su una superficie convenzionale lorda di circa 119,80 m² (superficie ragguagliata), a cui si aggiungono balconi per 23,80 m² (valore convenzionale 11,90 m²). Lo stato attuale permette di ridisegnare le finiture, distribuire ambienti secondo le proprie esigenze e ottimizzare la resa dell’immobile. La perizia stima un valore di mercato ante regolarizzazioni e lavori e indica il costo presunto per l’aggiornamento urbanistico/catastale, fornendo una chiara base per valutare l’investimento.

Punti di forza: possibilità di personalizzazione completa, superficie generosa e presenza di balconi, posizione servita in un contesto residenziale. Criticità trasparenti: lavori di completamento interni necessari e pratica edilizia da regolarizzare (SCIA in sanatoria) — dettagli che consentono di acquistare a prezzo competitivo e pianificare gli interventi.

Il contesto è nel comune di Casoli (CH), in una zona residenziale servita dalle principali utenze e con collegamenti locali. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali, attività commerciali e spazi pubblici tipici di un centro cittadino di provincia, comodi per la vita quotidiana e per eventuali locazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (categoria catastale F3)
• Superficie: superficie ragguagliata lorda 119,80 m² (balconi 23,80 m² convenzionali 11,90 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Frentana, Casoli (CH)
• Stato: in corso di costruzione, rifiniture interne non completate; necessita SCIA in sanatoria; Permesso di Costruire n.85 del 11/10/2007 (titolo non ancora in forza)
• Pertinenze: balconi; corte comune (nessuna pertinenza esclusiva dichiarata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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