Ufficio All'asta In Via Frentana 115 - 66034 Casoli (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con due ingressi all'asta a Casoli

Questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale funzionale e ben mantenuta, ideale per chi cerca una sede operativa pronta all'uso. Vendita giudiziaria con accesso diretto dalla pubblica via e possibilità di presa visione per valutare l'investimento.

Unità ad uso ufficio di circa 138 mq commerciali (149 mq catastali), ubicata al piano terra con due ingressi indipendenti dalla pubblica via e ampia visibilità. Lo spazio è attualmente adibito a sede d'azienda e si presenta in buono stato di conservazione; soffitti ad altezza utile di circa 2,75 m, pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetrocamera e avvolgibili, servizio igienico e locale archivio.

La distribuzione interna è razionale: ingresso/disimpegno, quattro ambienti destinati a ufficio, bagno e locale archivio. Impianti funzionanti comprendono riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia murale a condensazione, impianto di raffrescamento con split, impianto elettrico e sistema di allarme. Nota: il locale archivio presenta una trasudazione in corrispondenza del soffitto lato muro di controterra, circostanza da valutare in sede di sopralluogo.

Punti di forza: doppio accesso diretto su strada pubblica, collocazione al piano terra ideale per attività con clientela o necessità logistiche, stato di manutenzione complessivamente buono e impianti aggiornati. Il fabbricato è stato realizzato negli anni 1982-84 e l'unità ha subito un riassetto con cambio d'uso nel 2000.

Contesto: ubicato in centro di Casoli (CH), con buona visibilità e collegamenti alla viabilità locale; servizi di quartiere e parcheggi nelle immediate vicinanze rendono l'immobile pratico per dipendenti e visitatori. L'unità è attualmente in uso e in possesso della ditta proprietaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità immobiliare in fabbricato condominiale)
• Superficie: 138 mq superficie commerciale (149 mq catastali)
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada (no ascensore)
• Località: Casoli (CH)
• Stato: buono stato di conservazione e manutenzione (archivio con locale umidità)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; accesso su strada e parcheggi pubblici nelle vicinanze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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