Ufficio All'asta In Via Frentana 115 - 66034 Casoli (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con doppio ingresso all'asta a casoli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale funzionale in posizione centrale a Casoli (CH). L'unità, attualmente adibita a ufficio e in uso dalla proprietà, è offerta con prezzo base indicato nella perizia.

L'unità commerciale si sviluppa al piano terra di un fabbricato condominiale ed ha una superficie commerciale convenzionale di 138 mq (superficie catastale 149 mq, consistenza 5 vani). Ambienti luminosi con altezza interna di circa 2,75 m: ingresso/disimpegno, quattro locali ad uso ufficio, bagno e locale archivio. L'immobile dispone di due accessi indipendenti direttamente dalla pubblica via, caratteristica rara e pratica per attività con ricevimento clienti o per una gestione separata degli spazi.

Buono stato di conservazione generale: pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e avvolgibili in PVC, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione, impianto di raffrescamento con split e impianto antintrusione. Piccola criticità: lieve trasudazione nel locale archivio lungo il muro di controterra (da verificare/gestire). L'immobile è censito in Catasto Fabbricati come categoria A/10 (ufficio), rendita Euro 1.032,91.

Punti di forza: doppio ingresso su strada comunale, planimetria razionale con ambienti separati, ottima visibilità commerciale e facilità di accesso. Situazione urbanistica regolare (aggiornamento catastale eseguito a seguito di fusione e cambio destinazione d’uso). Si segnala la presenza di formalità trascritte agli atti (ipoteca giudiziale da decreto ingiuntivo e trascrizioni di pignoramento), informazioni rese note nella perizia.

Posizione e servizi: ubicato in centro a Casoli (CH), in contesto con servizi pubblici e attività commerciali nelle vicinanze; facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e buona raggiungibilità dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso ufficio (lotto unico)
• Superficie: 138 mq (superficie convenzionale); superficie catastale 149 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla pubblica via (due ingressi indipendenti)
• Località: Casoli (CH), via (civico condominiale)
• Stato: buono (locale archivio con lieve trasudazione)
• Pertinenze: accessi indipendenti su strada comunale; facente parte di fabbricato condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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