Appartamento All'asta In Via Casa Biagi 154 - 66032 Castel Frentano (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a castel frentano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno in posizione tranquilla a Castel Frentano, località Trastulli. Ideale per chi desidera personalizzare un’abitazione storica con ampi spazi e pertinenze.

Lotto composto da una casa su due livelli con soffitta non abitabile: superficie commerciale stimata 184,90 m² distribuiti su piano terra e primo, per un totale di 6 vani catastali (Cat. A/3). L’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con finiture semplici; sono presenti infiltrazioni dalla copertura e una parete controterra in blocchi di cemento con evidente spanciatura che richiederà interventi strutturali. Punto a favore: corte esclusiva circostante e terreno pertinenziale edificabile di ca. 90 m². La perizia CTU valuta il Lotto A complessivamente in €93.500 (valore stimato comprensivo delle considerazioni tecniche; spesa per regolarizzazione catastale considerata €3.000).

Interni e dotazioni: distribuzione tradizionale su due livelli con soffitta, ambienti ampi e luminosi grazie alla doppia esposizione; nessun contratto di locazione o occupazione da terzi — immobile in possesso della proprietaria. Costruzione ante 1967 con documentazione storica presente presso il Comune. Il bene è gravato da ipoteca volontaria e dalla procedura esecutiva che determina la vendita in asta giudiziaria: informarsi sui dettagli e sugli oneri residui prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicazione periferica rispetto al centro di Castel Frentano (località Trastulli), ambiente tranquillo e rurale; servizi e attività commerciali nelle vicinanze limitati rispetto al centro urbano. Buona accessibilità carrabile e vicinanza a proprietà residenziali; soluzione adatta a chi cerca riservatezza e spazio esterno o un investimento da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (abitazione)
• Superficie: superficie commerciale 184,90 m² (6 vani catastali)
• Piano: terra + primo + soffitta non abitabile
• Località: Castel Frentano (CH), località Trastulli
• Stato: discreto; necessita interventi su copertura e muratura controterra; regolarizzazione catastale necessaria (costo stimato €3.000)
• Pertinenze: corte esclusiva; terreno pertinenziale edificabile ca. 90 m² (p.lla 4086)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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