Appartamento All'asta In Via Casa Biagi 154 - 66032 Castel Frentano (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a castel frentano

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre la rara opportunità di acquistare un immobile su due livelli con corte esclusiva e terreno pertinenziale nella tranquilla località Trastulli di Castel Frentano. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare secondo i propri gusti o un investimento da valorizzare.

Lotto descritto: fabbricato ad uso abitazione composto da sei vani distribuiti su due livelli più soffitta non abitabile; superficie commerciale complessiva stimata 184,90 mq. Corte esclusiva circostante e terreno pertinenziale di circa 90 mq (p.lla 4086) adiacente all’abitazione. L’immobile è in discrete condizioni generali ma presenta infiltrazioni dalla copertura e la parete controterra in blocchi cementizi nell’intercapedine presenta spanciatura per spinta del terreno, da valutare e risanare. Non è presente ascensore (immobile su due livelli).

Punti di forza: indipendenza, ampia superficie commerciale e corte privata che permettono interventi di riqualificazione e ampliamento degli spazi esterni. Il terreno pertinenziale, in zona edificabile secondo PRG comunale, è un valore aggiunto per chi valuta possibilità di ampliamento o pertinenze. Si segnala che è necessaria una regolarizzazione catastale (costo stimato nella perizia: circa € 3.000) prima della vendita definitiva.

Contesto e servizi: ubicato in posizione periferica rispetto al centro storico di Castel Frentano (località Trastulli), contesto di campagna con vicinato sparso; servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze risultano limitati, con buone connessioni alle località limitrofe per chi cerca tranquillità e spazi esterni. Perfetto per chi desidera una casa lontana dal traffico cittadino ma con potenzialità di valorizzazione.

Trasparenza: immobile oggetto di procedura esecutiva e con iscrizione ipotecaria a favore di istituto creditizio (informazioni riportate in perizia). Classe energetica non indicata nella documentazione fornita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato ad uso abitazione, unifamiliare)
• Superficie: 184,90 mq (superficie commerciale)
• Piano: su due livelli + soffitta non abitabile
• Località: Castel Frentano (CH), località Trastulli
• Stato: discrete condizioni; necessità di interventi su copertura e parete controterra
• Pertinenze: corte esclusiva e terreno pertinenziale mq ≈ 90 (p.lla 4086)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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