Terreno All'asta In Contrada Ciommi - 66032 Castel Frentano (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo e edificabile con vigna all'asta a castel frentano

Un'opportunità per chi cerca un terreno versatile: lotto di terreno in vendita all'asta situato in Contrada Ciommi, Castel Frentano, ideale per chi valuta un investimento agricolo con potenziale edificatorio. La proprietà offre ampia superficie, privacy e accesso diretto dalla viabilità comunale.

Il lotto 2 comprende due appezzamenti per un totale di 3.640 mq: circa 1.199 mq classificati come zona edificabile (B3 di PRG) e 2.441 mq a destinazione agricola (di cui 140 mq nel secondo appezzamento, parte coltivata a vigneto e parte incolta). Il terreno è regolare, in lieve declivio, e si presta sia ad uso agricolo che a eventuale sviluppo edilizio nella porzione edificabile, nel rispetto delle normative locali.

Punti di forza: porzione edificabile significativa per sviluppi o permute, presenza di vigneto e terreno agricolo produttivo, buon accesso da strada pubblica e recinzione metallica sul fronte strada che valorizza il lotto. Criticità da considerare: presenza di servitù di elettrodotto e linee telefoniche che comportano una riduzione di valore e alcune limitazioni d'uso sulla porzione interessata; zona agricola estesa con andamento in pendenza lieve.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia del Comune di Castel Frentano (CH), in Contrada Ciommi, l'appezzamento è servito dalla viabilità comunale e si trova in un contesto rurale tranquillo ma non isolato, con collegamenti rapidi ai centri abitati vicini e alle principali utenze territoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo e edificabile (lotto 2)
• Superficie: tot. 3.640 mq (edificabile 1.199 mq; agricola 2.441 mq, di cui 140 mq vigneto)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Contrada Ciommi, Castel Frentano (CH)
• Stato: agricolo in parte incolto e parte a vigneto; terreno in lieve declivio; manutenzione ordinaria
• Pertinenze: servitù di elettrodotto e linea telefonica; recinzione metallica fronte strada
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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