Appartamento All'asta In Via Erasmo Colapietro 45 - 66033 Castiglione Messer Marino (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Castiglione Messer Marino

Luminoso appartamento in pieno centro proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa ampia da personalizzare nel cuore di Castiglione Messer Marino. Ideale per famiglie che desiderano spazio, balconi soleggiati e la comodità dei servizi a portata di mano.

L'immobile è un appartamento residenziale di 5,5 vani per una superficie complessiva di 128 mq calpestabili oltre a balconi per complessivi 8 mq. Si trova al piano secondo di un edificio di civile abitazione (tre piani fuori terra più mansarda e piano seminterrato adibito a negozi) e l'accesso avviene tramite vano scala (due rampe per piano); non è presente ascensore. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno/pranzo di circa 32 mq con accesso al balcone principale, cucina di circa 13 mq con balcone dedicato, camera matrimoniale (16,5 mq), camera singola (11 mq), ingresso di 9 mq, bagno finestrato (4,5 mq) e ripostiglio di 5 mq con lavandino.

Tra i plus: balconi ampi (balcone principale circa 20 mq), pavimenti in marmo nel salone, ingresso e bagno, infissi in legno con doppio infisso esterno in alluminio, caldaia autonoma e radiatori in ghisa. L’appartamento è libero ed immediatamente disponibile: l’acquisto all'asta può rappresentare un buon margine di ristrutturazione e valorizzazione. Si segnala tuttavia la necessità di interventi di manutenzione straordinaria (impermeabilizzazione e solette dei balconi, manutenzione ringhiere in ferro e rivestimenti esterni, con presenza di infiltrazioni in corrispondenza del solaio della cucina).

Posizione centrale in via Erasmo Colapietro n.45: a piedi si raggiungono servizi, negozi e collegamenti comunali. L’immobile è inserito in contesto urbano consolidato, con buone esposizioni (balconi su più fronti) e comodità quotidiane tipiche del centro cittadino.

Se vuoi valutare questa soluzione e partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per prenotare la visione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale (5,5 vani), categoria catastale A/2, classe 2
• Superficie: 128 mq + balconi complessivi 8 mq (soggiorno ~32 mq, cucina ~13 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: via Erasmo Colapietro 45, Castiglione Messer Marino (CH)
• Stato: libero; necessita manutenzione straordinaria (balconi, impermeabilizzazioni, rivestimenti; presenza di infiltrazioni)
• Pertinenze: balcone principale ~20 mq, balcone cucina ~6 mq, balcone camera singola ~4 mq, ripostiglio 5 mq
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente; attestato a carico dell’aggiudicatario)

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