Attivita Commerciale All'asta In Piazza Della Repubblica 6 - 66033 Castiglione Messer Marino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con doppi ingressi all'asta a castiglione (CH)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale già organizzato e pronto all'uso nel cuore di Castiglione Messer Marino. Due livelli funzionali e accessi indipendenti lo rendono ideale per attività retail, deposito o per un investimento da reddito.

Il lotto unico comprende un locale al piano seminterrato (H 3,55) e un locale al primo piano (H 2,80) per una superficie commerciale complessiva indicativa di 263 mq (superficie utile netta: seminterrato 109,03 mq + primo piano 101,35 mq). Gli spazi interni sono fruibili e ben distribuiti: area vendita, retrobottega/magazzino, servizi igienici e piccolo ufficio; è presente un montacarichi per il collegamento verticale delle merci. Lo stato di conservazione è buono e l’immobile risulta inserito in un contesto di recente ristrutturazione (2009).

Punti di forza: doppio ingresso su piazza della Repubblica e su via Istonia che garantiscono ottima visibilità e accessibilità pedonale, configurazione interna già adatta ad attività commerciale (in passato uso minimarket), assenza di parti comuni gravose e accesso indipendente. L’immobile è attualmente locato con contratto registrato (riferimenti in perizia), rappresentando anche un’opzione interessante come investimento a reddito.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico/centro urbano di Castiglione Messer Marino (CH), in prossimità di piazza principale e servizi pubblici. La posizione garantisce passaggio pedonale e facilità di collegamento con le vie principali del paese; nelle vicinanze si trovano parcheggi, esercizi commerciali e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (lotto unico)
• Superficie: 263 mq indicativi (utile netta totale ≈ 210,38 mq; seminterrato 109,03 mq + primo piano 101,35 mq)
• Piano: seminterrato e primo piano (collegati internamente; montacarichi presente)
• Località: Piazza della Repubblica n.6, Castiglione Messer Marino (CH)
• Stato: buono / ristrutturato (2009)
• Pertinenze: accessi indipendenti su due vie, montacarichi, servizi igienici, magazzino/retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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