Attivita Commerciale All'asta In Piazza Della Repubblica 6 - 66033 Castiglione Messer Marino (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio con doppio accesso e magazzino all'asta a Castiglione Messer Marino

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio espositivo con ampio magazzino e doppio accesso nel cuore di Castiglione Messer Marino. Ideale per attività retail che richiedono visibilità e logistica interna efficiente.

Il lotto è composto da un locale commerciale su due livelli per una consistenza catastale di 232 mq complessivi. Al piano seminterrato (h 3,55) si sviluppa una grande area uso magazzino/deposito con accesso indipendente; al primo piano (h 2,80) si trova l'ampio spazio vendita con retrostante ufficio e servizi. I due piani sono collegati mediante un montacarichi interno che facilita il trasferimento merci, oltre alla scala di collegamento interna. Stato di conservazione: buono, con finiture funzionali all'uso commerciale.

Punti di forza: doppio ingresso fronte Piazza della Repubblica e lato in Via Istonia, ottima visibilità pedonale, ampia superficie espositiva e deposito autonomo al piano sottostante. Sono presenti servizio igienico, piccolo ufficio e collegamento merci tramite montacarichi. La perizia rileva alcune difformità planimetriche minori rispetto alle tavole catastali, sanabili tramite SCIA come indicato nel documento tecnico: trasparenza utile per un corretto acquisto in asta giudiziaria.

Il contesto è il centro storico urbano di Castiglione Messer Marino (CH), in posizione centrale su Piazza della Repubblica: passeggio locale, negozi di vicinato e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Buona accessibilità dalla viabilità comunale e facilità di carico/scarico grazie all'accesso posteriore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1 - negozi e botteghe)
• Superficie: 232 mq (consistenza catastale)
• Piano: seminterrato + primo piano (collegati da montacarichi e scala)
• Località: Piazza della Repubblica, Castiglione Messer Marino (CH)
• Stato: buono (uso commerciale operativo)
• Pertinenze: magazzino al piano seminterrato, ufficio, servizio igienico, montacarichi, doppi accessi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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