Appartamento All'asta In Localita' Brecciarola - Via Sangro 35 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con veranda all'asta a chieti

Questo immobile all'asta è un'ampia soluzione su due livelli ideale per chi cerca spazio e potenziale personalizzazione. Proposto in asta giudiziaria a Chieti (frazione Brecciarola), si presta a interventi di riqualificazione e valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa su circa 198 m² commerciali distribuiti su piano terra e primo (h interna 3,00 m), con accesso carrabile e una piccola corte esterna di circa 6 m². La disposizione interna comprende due soggiorni, cinque camere da letto, cucina e cucinino, due bagni, locale lavatoio, ripostiglio, veranda e balcone: ambienti ampi e luminosi che permettono diverse soluzioni funzionali per famiglie numerose o per una frazionamento interno. Lo stato conservativo è nella media, con finiture di qualità media (pavimenti in gres porcellanato; rivestimenti nei servizi e cucina) e infissi misti (legno/ferro vetro singolo e parte in alluminio vetrocamera).

Tra i plus: ampia metratura abitabile su due livelli, ingresso carrabile, presenza di veranda e spazio esterno, e buona potenzialità di valorizzazione. L’immobile è stato costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2008; al contempo presenta difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili tramite permessi di sanatoria (costi stimati nelle relazioni tecniche: complessivamente circa € 8.208). Si segnala che l’unità risulta attualmente occupata dall’esecutato (presenza abitativa al momento del sopralluogo).

La posizione è residenziale, in zona di espansione con servizi di base e collegamenti utili: fermata autobus a breve distanza, collegamenti stradali e vicinanza ai centri principali (Chieti - Pescara). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazio e potenziale, da rimettere a nuovo secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo)
• Superficie: 198,00 m² commerciali
• Piano: terra e primo (collegati internamente in progetto; accesso con scala esterna)
• Località: Chieti (frazione Brecciarola), via Sangro n.35
• Stato: finiture di qualità media, non conforme ma regolarizzabile (sanatoria prevista)
• Pertinenze: veranda, balcone, piccola corte esterna ~6 m², accesso carrabile
• Classe energetica: G — IPE 317,20 kWh/m²·anno

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