Appartamento All'asta In Via Madonna Della Misericordia Catastalmente Via Madonna Degli Angeli, 88 2 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone e cantina all'asta a chieti

Una soluzione abitativa da trasformare secondo i tuoi gusti: questo appartamento all'asta offre ampi spazi interni, balcone e cantina, ideale per chi cerca un acquisto conveniente in una zona residenziale di Chieti. Un'opportunità interessante per investitori e privati disposti a intervenire con lavori di ammodernamento.

L'appartamento è una unità residenziale di superficie commerciale 96,11 m² posta al piano terra di un condominio costruito nel 1954 (scala A). L'immobile si sviluppa su un unico livello con altezza interna di circa 3,05 m e si raggiunge dalla scala condominiale; non è presente ascensore. Le finiture sono originali dell'epoca: pavimenti in lastre di cementite e graniglia, serramenti in legno con vetro semplice e bagni in ceramica.

Distribuzione funzionale con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e vano ingresso. Completa la proprietà un balcone di circa 5,20 m² e una cantina al piano seminterrato (circa 4,80 m²). L'immobile è privo di impianto di riscaldamento distribuito (presente solo scaldabagno a gas per acqua calda) e mancano le certificazioni degli impianti; si segnalano inoltre alcune difformità catastali/edilizie evidenziate in perizia ma ritenute regolarizzabili.

Posizione periferica residenziale di Chieti, in Via Madonna della Misericordia (catastralmente Via Madonna degli Angeli). Zona tranquilla con traffico scorrevole, parcheggi condominiali e servizi di prima e seconda necessità nelle vicinanze. Collegamenti comodi: fermata autobus frontale, tangenziale a circa 2 km e autostrada a circa 5 km.

Un immobile ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione dopo interventi mirati. Trasparenza sulle criticità: lavori di ammodernamento e regolarizzazioni tecniche richiesti ma fattibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto unico)
• Superficie: 96,11 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da scala condominiale)
• Località: Chieti, Via Madonna della Misericordia (catastr. Via Madonna degli Angeli)
• Stato: conservativo, rifiniture originali d'epoca, da ammodernare; difformità e mancanza certificazioni impianti regolarizzabili
• Pertinenze: balcone (circa 5,20 m²), cantina (circa 4,80 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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