Appartamento All'asta In Via Zittola 9/bis - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Chieti

Offerta immobiliare ideale per chi cerca spazio e luminosità: proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento semicentrale a Chieti, perfetto per uso familiare o investimento con reddito locativo già attivo.

L'unità è un appartamento di 165 m² commerciali, posto al piano secondo (altezza interna 2,70 m) con accesso da scala interna. L'immobile si compone di due disimpegni, soggiorno-pranzo con cucina, quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio; è provvisto di n.5 balconi perimetrali. È presente inoltre un vano ripostiglio con 2 balconi al piano terzo, al momento non accessibile (limitazione d'uso segnalata).

Punti di forza: riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, impianti elettrico e idrico funzionanti, infissi in alluminio con persiane e porte interne in legno; stato di manutenzione generale superiore alla media. Si segnala la presenza di un contratto di locazione ultranovennale (stipulato 15/06/2018, registrato e trascritto) con reddito dichiarato — informazione importante per chi valuta l'acquisto come investimento. Presente una difformità catastale segnalata come regolarizzabile (costo stimato €700 — tempi stimati 30 giorni).

La posizione è semicentrale, in un’area mista residenziale/commerciale (zona Chieti Scalo). La zona gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, collegamenti con i centri limitrofi (Pescara, Francavilla al Mare) e servizi locali: parcheggi sufficienti, attività commerciali e connettività internet. Spese ordinarie condominiali annuali indicate nella perizia: €1.200,00.

Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €78.912,50. Immobile all'asta con potenziale sia per chi cerca casa sia per investitori interessati a partecipare ad un'asta giudiziaria a Chieti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3)
• Superficie: 165,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da scala interna); vano ripostiglio al terzo piano parzialmente inaccessibile
• Località: Chieti, Via Zittola 9 bis (zona semicentrale / Chieti Scalo)
• Stato: buono — stato di manutenzione generale al di sopra della media; occupato con contratto di locazione ultranovennale (scadenza 15/06/2033)
• Pertinenze: n.5 balconi perimetrali; vano ripostiglio al piano terzo con 2 balconi (inaccessibile al sopralluogo)
• Classe energetica: G — IPE 273,25 kWh/m²·anno

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