Appartamento All'asta In Via Madonna Degli Angeli 105 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a chieti

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa spaziosa in una zona residenziale semicentrale di Chieti. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta ad essere personalizzata, viene proposto in procedura esecutiva con tutte le informazioni tecniche e urbanistiche disponibili.

L'appartamento è un alloggio al 2° piano (scala A, int. 8) di una palazzina costruita nel 1965; superficie commerciale complessiva 122,90 m² comprensiva di balconi e una cantina pertinenziale di 3,5 m². Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio e un bagno; i pavimenti sono in marmette “ricomposte”, gli infissi in alluminio e il riscaldamento è centralizzato con telelettura dei consumi, mentre l'acqua calda è prodotta da caldaia autonoma (marca Ferroli).

Punti di forza: ampia metratura, doppi balconi (uno verandato), buona luminosità e posizione residenziale comoda ai servizi. Criticità da conoscere: il balcone della camera è stato chiuso con una veranda in alluminio non autorizzata (necessaria regolarizzazione o rimozione), con costi stimati di regolarizzazione pari a circa € 6.000; inoltre l'immobile risulta occupato e sono presenti spese condominiali insolute per € 774,10 (oltre oneri straordinari quantificati in € 173,53). Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia.

Contesto: ubicato in area semicentrale con buona dotazione di servizi di quartiere (scuole, negozi, fermate autobus, parcheggi a breve distanza). L’edificio è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con facile collegamento alla viabilità principale e ai servizi urbani di Chieti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio)
• Superficie: 122,90 m² (superficie commerciale) + cantina 3,50 m²
• Piano: 2° (scala A, interno 8) — accesso da vano scala condominiale (nessun ascensore segnalato)
• Località: Via Madonna degli Angeli 105, Chieti (CH)
• Stato: buono stato generale con locali da ammodernare; presenza di veranda non autorizzata e tracce di umidità nel bagno
• Pertinenze: locale cantina (sub. 16)
• Classe energetica: non disponibile / certificazioni non reperite nella documentazione

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 175.560,00 (valore di mercato e valore di vendita giudiziaria dettagliati nella perizia tecnico-giudiziaria).

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