Appartamento All'asta In Via Arniense 38 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento unico con due unità all'asta a chieti centro

Un'opportunità da non perdere: intero compendio residenziale posto all'asta nel cuore di Chieti, composto da due unità adiacenti vendute in unico lotto. Ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di reddito, venduta all'asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L’immobile è costituito da due appartamenti catastali (sub. 11 e sub. 16) collegati da vano di ingresso comune: superficie convenzionale complessiva 184,45 mq. Il sub. 11 è al piano quarto (4°) ed è composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone (consistenza catastale 4,5 vani); il sub. 16 si sviluppa ai piani quarto e quinto (sottotetto) con cucina, camera, bagno e vani accessori al piano sottotetto (consistenza catastale 5 vani). Accesso tramite vano scala comune (nessuna indicazione di ascensore), portoncini blindati. Stato generale appena sufficiente: finiture ed impianti obsoleti e alcune difformità planimetriche riscontrate, sanabili con procedura straordinaria (costi stimati nella perizia).

Punti di forza: vendita in lotto unico che consente l’acquisto dell’intero fabbricato e la possibilità di riorganizzare gli spazi per ottenere soluzioni abitative più razionali o ampliare la redditività locativa. Sub.11 già locato con contratto registrato antecedente al pignoramento (canone comunicato in perizia), dunque fonte di reddito immediato; sub.16 libero da persone ma parzialmente occupato da materiali, pronto per interventi. Trasparenza sulle condizioni: APE non disponibile (unità sprovviste di attestato di prestazione energetica) e spese condominiali e procedure da regolarizzare riportate in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in via Arniense n. 38, zona centro storico di Chieti, comoda ai servizi urbani, negozi e trasporti. Investimento interessante per chi opera sul mercato locale o cerca un immobile da recuperare in posizione centrale con ottime potenzialità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento composto da 2 unità contigue vendute in unico lotto (residenziale A/3)
• Superficie: superficie convenzionale totale 184,45 mq (calcolo perizia)
• Piano: sub. 11 piano 4; sub. 16 piano 4-5 (sottotetto) — accesso da vano scala comune
• Località: via Arniense 38, Chieti (centro storico)
• Stato: conservazione appena sufficiente; impianti obsoleti; difformità planimetriche sanabili
• Pertinenze: balconi; vani accessori al piano sottotetto (sub.16); vano di ingresso comune
• Classe energetica: APE non disponibile (unità sprovviste)

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