Appartamento All'asta In Via Arniense 38 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Lotto unico: due appartamenti caratteristici all'asta a Chieti

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da due unità abitative nel cuore di Chieti: due appartamenti collegati da ingresso comune, ideali per chi cerca un immobile con potenziale di ristrutturazione e rendimento. Immobile all'asta in zona centrale, adatto sia a investitori che a privati alla ricerca di un acquisto in asta giudiziaria a condizioni interessanti.

Gli ambienti sono distribuiti su piano quarto (un appartamento) e quarto + sottotetto al quinto (secondo appartamento), per una superficie complessiva convenzionale di 184,45 mq (superficie lorda sub.11 = 72,55 mq; sub.16 = 245,02 mq). Le unità presentano una distribuzione interna tradizionale con zona giorno, camere, cucina e balconi; il vano d’ingresso è comune ad entrambe le unità. Lo stato conservativo è appena sufficiente: finiture originarie e impianti obsoleti che richiedono adeguamenti secondo normativa.

Tra i punti di forza: ubicazione in centro storico (via Arniense n. 38) con ottima visibilità e vicinanza ai servizi; la possibilità di acquistare il lotto nella sua interezza con un unico prezzo base d’asta (€ 117.000). Criticità trasparenti: difformità distributive rilevate rispetto alle planimetrie catastali (necessario aggiornamento) e assenza di APE. Il professionista stimatore ha quantificato i costi di sanatoria amministrativa/tecnica in circa € 2.571,20; spese condominiali pregresse per complessivi circa € 303,14.

Contesto e servizi: posizione centrale nel centro storico di Chieti, comoda a uffici, negozi e collegamenti urbani. Quartiere di consolidata residenzialità con attività commerciali e servizi a breve distanza a piedi, ideale per chi desidera vivere o affittare in una zona storica ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 2 appartamenti (sub. 11 e sub. 16) venduti insieme
• Superficie: Superficie complessiva convenzionale 184,45 mq (superficie lorda totale indicata in perizia)
• Piano: quarto (sub.11); quarto + quinto sottotetto (sub.16)
• Località: Chieti (centro storico), via Arniense n. 38
• Stato: appena sufficiente; impianti da adeguare; difformità planimetriche presenti
• Pertinenze: balconi; accesso da vano scala comune; sub.16 occupato da cose, sub.11 locato con contratto registrato
• Classe energetica: non disponibile (unità sprovviste di APE)

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