Appartamento All'asta In Via Domenico Spezioli 58 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con posti auto all'asta a chieti

In posizione panoramica e ben servita, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, luminosità e parcheggi privati in un unico lotto. Vendita giudiziaria di un ampio appartamento con pertinenze nel complesso "Theate Center" a Chieti.

L'unità è un appartamento residenziale di pregio, superficie commerciale 164,25 m², posto al 4° piano con accesso tramite ascensore e vano scala condominiale. Interni recentemente ristrutturati, altezza soffitti 2,85 m, esposizione sud-est con vista libera sul versante est (Gran Sasso/Majella). La distribuzione comprende ampi ambienti giorno, più camere e vani di servizio: planimetria e rilievo disponibili in perizia. Completono la proprietà 2 cantine (piano 2° seminterrato, h 2,70 m) e 2 posti auto coperti (al 2° seminterrato, superficie lorda 14 m² ciascuno).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione versatile, rifiniture ottime e luminosità eccellente, ascensore e servitù condominiali complete. Il lotto è venduto in blocco (appartamento + 2 posti auto + 2 cantine), non frazionabile. Criticità chiare e regolarizzabili: presenza di una piccola tramezzatura non indicata nella DIA 2010 (criticità bassa) con costi stimati di regolarizzazione pari a circa €3.000 (spese tecniche e sanzioni) e tempi max 45 giorni. Immobile attualmente occupato (occupanti in sede di sopralluogo). Spese condominiali insolute: € 542,29. Alcune iscrizioni ipotecarie risultano indicate in perizia come cancellabili a cura della procedura esecutiva; trascrizioni giudiziali e dettagli sono riportati nel documento tecnico.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale (località Femminella) a pochi minuti dal centro storico di Chieti, il complesso ospita uffici, servizi, farmacia, supermercati, palestre e fermata autobus urbana; parcheggi a sosta a pagamento nella zona. Edificio realizzato fine anni ’80/inizi ’90 e ristrutturato in parte nel 2010.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: appartamento 164,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° piano + cantine al 2° seminterrato (ascensore presente)
• Località: Chieti, via Domenico Spezioli (Theate Center)
• Stato: ottime rifiniture, recente ristrutturazione; lieve difformità interna regolarizzabile
• Pertinenze: 2 cantine (p. 2 seminterrato) + 2 posti auto coperti (28 m² totali)
• Classe energetica: non indicata (verificare APE in perizia)

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