Appartamento All'asta In Viale Gran Sasso 103 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con grande terrazzo all'asta a chieti

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso con terrazza panoramica a Chieti, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile dal potenziale evidente. L'unità è proposta in vendita giudiziaria e si presta sia a uso residenziale che a investimento dopo lavori di adeguamento.

L'appartamento si trova al piano S1 di una palazzina servita da vano scala con ascensore, ed è attualmente libero e disabitato. La distribuzione interna comprende ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto; l'elemento distintivo è il terrazzo di ampie dimensioni adiacente al soggiorno (senza separazione con il terrazzo dell'appartamento confinante), perfetto per godere di spazi esterni privati e vista sul contesto collinare. Gli infissi esterni sono con tapparelle in pvc; gli impianti risultano obsoleti e l'immobile necessita di lavori di ammodernamento.

Punti di forza: grande superficie esterna panoramica, pianta regolare con ampio soggiorno, possibilità di ridefinire gli spazi interni. Criticità e oneri: sono presenti difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale che richiedono regolarizzazione urbanistica (SCIA in sanatoria e aggiornamento planimetrico DOCFA) a carico dell'acquirente; la perizia segnala oneri stimati a carico dell'aggiudicatario (importo indicativo nella documentazione). Si segnala inoltre che nell'area sono attive indagini comunali per fenomeni di dissesto idrogeologico: la perizia non riporta provvedimenti di sgombero sul fabbricato, ma raccomanda di verificare eventuali aggiornamenti presso il Comune di Chieti.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in viale Gran Sasso (zona semicentrale/espansione) con buoni collegamenti autostradali (A25 e A14 tramite svincolo Pescara/Chieti) e vicinanza a servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla ma con rapido accesso alla viabilità principale e ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie lorda/netta totale 144,41 mq (residenziale netta 99,09 mq); superficie commerciale 108,20 mq; terrazzo 53,32 mq
• Piano: S1 (con accesso a vano scala e ascensore)
• Località: Chieti, viale Gran Sasso n.103/B
• Stato: sufficiente qualità, stato di conservazione mediocre; impianti da rinnovare; immobile disabitato
• Pertinenze: ampio terrazzo panoramico (mq 53,32)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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