Garage All'asta In Via S Olivieri 94 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa su due livelli all'asta a chieti

Questa autorimessa su due livelli viene offerta all'asta: una soluzione ideale per chi cerca spazio, accessibilità e una posizione centrale a Chieti. Perfetta per operatori, artigiani o privati con necessità di deposito/box ampio nel centro storico.

L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente: piano terra con ampi vani e altezza netta di circa 2,90 m e piano ammezzato con altezza netta di circa 2,85 m. Il piano terra presenta una superficie utile di circa 71 mq (lorda ~97 mq) e il piano ammezzato una superficie utile di circa 74 mq (lorda ~98 mq); la superficie lorda commerciale complessiva considerata è di 146 mq. Internamente sono presenti tre locali comunicanti e un servizio igienico ricavato in parte nel sottoscala. Accesso carrabile/ pedonale da via Silvino Olivieri n. 94.

Punti di forza: spazi ampi e fruibili, doppia quota funzionale (piano terra + ammezzato) e posizione centrale nel rione storico, che garantisce visibilità e comodità di collegamento. Lo stato conservativo è discreto ma con lavori interni e parti realizzate senza autorizzazione: la perizia segnala la necessità di regolarizzazione urbanistica (sanatoria) e di verifiche sismiche/ autorizzative per le opere eseguite. Trasparenza su vincoli e adempimenti: consigliata verifica tecnica prima dell’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicata nel centro storico di Chieti, tra il rione Santa Maria e Porta Pescara, a breve distanza da servizi, uffici e vie di comunicazione principali. Zona storica con buona accessibilità e vicinanza a esercizi commerciali e parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa/garage su due livelli
• Superficie: superficie utile piano terra ~71 mq (lorda ~97 mq); piano ammezzato utile ~74 mq (lorda ~98 mq); superficie lorda commerciale complessiva 146 mq
• Piano: piano terra + piano ammezzato (collegamento interno)
• Località: Chieti, Via Silvino Olivieri n. 94 (centro storico)
• Stato: discreto, con lavori interni eseguiti senza autorizzazione; necessita sanatoria urbanistica e verifiche/permessi sismici (come da perizia CTU)
• Pertinenze: servizio wc interno, accesso indipendente, ampi vani carrabili/di deposito
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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