Hotel - Albergo All'asta In Via Picena, 12 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con piazzali e corte all'asta a chieti

Un'opportunità unica per investitori e operatori: immobile all'asta situato in posizione centrale a Chieti, ideale per riconversione o rilancio commerciale/ricettivo. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione e valorizzazione.

Il fabbricato è una struttura di cinque piani (tre fuori terra e due sottostrada) sviluppata su una superficie complessiva commerciale di circa 1.699 mq ripartiti su più livelli: piano secondo sottostrada ~330 mq, primo piano sottostrada ~345 mq, piano terra ~345 mq, primo piano ~345 mq, secondo piano (attico) ~300 mq; balconi con incidenza calcolata pari a circa 34 mq. L'immobile è stato adibito a struttura psico-riabilitativa (categoria catastale D/2) e dispone di ascensore, centrale termica, impianti idrici e di riscaldamento, impianto antincendio e di allarme, citofonia e cancello carrabile con apertura elettronica.

Completano la proprietà piazzali e aree esterne recintate per complessivi circa 1.110 mq (costituite dalla porzione residua della particella 219 ~300 mq e dalle particelle 653 di 280 mq e 654 di 530 mq), attualmente adibite a corte e parcheggio. Lo stato conservativo è precario: si segnalano danni a infissi e finiture, segni di vandalismo e necessità di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria; è inoltre prevista integrazione di pratiche tecniche/urbanistiche per il rilascio di agibilità definitiva.

Vantaggi principali: ampia metratura e distribuzione interna che permettono molteplici usi (ricettivo, sanitario, direzionale o riqualificazione residenziale mediante progetto), spazi esterni privati e accesso carrabile. Criticità trasparenti: interventi di ristrutturazione necessari, pratiche di condono/accatastamento da completare e particelle esterne risultano ancora catastalmente intestate ad altra società (vedere documentazione).

Situato in Via Picena n.12, a breve distanza dai servizi urbani e dalle principali vie di comunicazione di Chieti: contesto consolidato con presenza di servizi sanitari, commerciali e collegamenti pubblici. Posizione che favorisce attività con ricettività o usi terziari e garantisce visibilità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato uso struttura psico-riabilitativa (categoria D/2)
• Superficie: tot. circa 1.699 mq (ripartiti su 5 livelli; balconi incidenza mq ~34)
• Piano: tre piani fuori terra + due piani sottostrada
• Località: Chieti, Via Picena n.12 (asta giudiziaria a Chieti)
• Stato: precario, necessita interventi di manutenzione e ristrutturazione; alcune pratiche urbanistiche da integrare
• Pertinenze: piazzali/corte recintati per circa 1.110 mq (particelle 219/653/654)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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