Attivita Commerciale All'asta In Via Valignani 129 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel con terrazza e passarella all'asta a chieti

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per investitori nel settore ricettivo: un hotel su più livelli con ampi spazi esterni e collegamento privato tra due corpi di fabbrica, posto in posizione semicentrale a Chieti. Vendita tramite asta giudiziaria a Chieti.

L'immobile è una struttura alberghiera composta da più piani (T-1-2-3) con ingresso su hall/reception al piano terra; la consistenza netta calpestabile è di circa 730 m², a cui si aggiungono balconi e terrazze per circa 275 m². La proprietà include due corpi collegati da passerella esclusiva: al piano terra sono presenti la hall, la reception, una cucina, servizi e camere oltre a 4 suite; al primo piano nove camere; al secondo piano una camera, sala riunioni, palestra, due bagni con vasca idromassaggio, vano doccia e locale sauna; il terzo piano è parzialmente coperto da terrazza con locale polifunzionale.

Lo stato conservativo è nel complesso buono: finiture curate (marmo nelle aree di passaggio, parquet nelle camere, bagni rifiniti), impianti funzionanti (termico, elettrico, impianti multimediali, connessione Wi‑Fi). Alcune aree del sottotetto, magazzini e bagni con idromassaggio richiedono interventi di manutenzione. Si segnala l'assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica negli atti e la presenza, nelle verifiche urbanistiche, di una difformità relativa all'ampliamento di una sala con parte di balcone: sono in corso specifiche pratiche amministrative per la regolarizzazione.

I punti di forza includono la destinazione ricettiva già funzionante, la presenza di 4 suite indipendenti, ampie aree esterne fruibili (balconi e terrazze), locale polifunzionale e dotazioni per wellness (palestra/sauna). La posizione, ai limiti della zona centrale di Chieti, garantisce facile accesso a servizi, collegamenti e a punti di interesse come ospedale, università e nodi stradali principali — fattore utile per la redditività di una struttura ricettiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: hotel / struttura ricettiva su più livelli
• Superficie: calpestabile circa 730 m²; balconi e terrazze circa 275 m² (superficie commerciale complessiva approssimativa inclusiva esterni)
• Piano: piani T, 1, 2 e 3 (terrazza e locale polifunzionale) — accesso da Via P.A. Valignani n.219
• Località: Chieti (zona semicentrale)
• Stato: buono stato di manutenzione generale; alcune aree (sottotetto, magazzini, bagni idromassaggio) necessitano interventi; pratiche urbanistiche in corso per alcune difformità
• Pertinenze: balconi, terrazza, locale polifunzionale, magazzini, 4 suite in corpo separato collegate da passerella esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti)

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