Appartamento All'asta In Via Dei Sabini 16 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta – zona semi‑periferica (Chieti)

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta, ideale per chi cerca un'abitazione con potenziale di valorizzazione in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base interessante rispetto al valore di mercato.

L'unità è un appartamento su unico livello al primo piano, con accesso tramite androne e gradinata interna. Superficie lorda considerata 77,13 mq (inclusi balconi conteggiati per 1/3). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi a livello (superficie balconi 8,95 mq conteggiata per 1/3). Altezza interna 3,00 m.

Lo stato è da considerarsi abitabile ma con necessità di interventi di manutenzione e ripristino su parti esterne (intonaci e parapetti, alcune esposizioni di ferri di armatura visibili), pertanto ideale per chi vuole ristrutturare e aumentare il valore. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia esterna su balcone. L'immobile è attualmente occupato. Non è presente la dichiarazione di agibilità né l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: metratura razionale e distribuzione classica, due balconi che garantiscono luce e ricambio d'aria, ubicazione al primo piano con ingressi indipendenti dal corpo scala, prezzo base d'asta molto interessante (valore prezzo d'asta indicato in perizia: € 42.000). Perfetto per investimento o per chi cerca una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in una zona semi‑periferica con sviluppo residenziale, vicino a servizi di base e a un plesso scolastico; la perizia segnala la collocazione in una “zona rossa” per assetto idrogeologico, elemento da valutare nella due diligence prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su unico livello (civile abitazione)
• Superficie: 77,13 mq (superficie lorda comprensiva balconi calcolati per 1/3)
• Piano: primo (accesso tramite androne e scala interna)
• Località: Comune indicato nella perizia, zona semi‑periferica (Tribunale di Chieti)
• Stato: abitabile ma con lavori di manutenzione e ristrutturazione consigliati; assenza agibilità formale
• Pertinenze: 2 balconi (incidenza contabilizzata per la superficie)
• Classe energetica: non presente / APE assente

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