Appartamento All'asta In Via Dei Sabini 16 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con balconi all'asta a XXXXXX

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo. Ideale come investimento o prima casa dopo lavori, l'unità è proposta tramite asta giudiziaria nel Comune di XXXXXX.

L'appartamento è un'unità abitativa su un unico livello, posto al piano primo, con superficie lorda considerata pari a 77,13 mq (74,15 mq superficie netta + 1/3 balconi pari a 2,98 mq). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e due balconi; altezza interna pari a 3,00 m. Lo stato conservativo è medio-basso: finiture originarie (infissi in legno e vetro, porte in legno tamburato, pavimenti in marmette di cemento, rivestimenti bagno in ceramica), impianto termico autonomo con caldaia a gas murale installata sul balcone e impianto elettrico da aggiornare.

Punti di forza: pianta regolare e sfruttabile, due balconi che garantiscono ricambio d'aria e luce, metratura comoda per una famiglia, collocazione al primo piano con accesso agevole. Criticità e trasparenza: assenza di APE e dichiarazione di agibilità, necessità di interventi manutentivi e miglioramenti impiantistici; l'immobile ricade in zona definita “rossa” dal Piano Assetto Idrogeologico (da valutare con attenzione).

La proprietà si trova in zona semi‑periferica del Comune di XXXXXX, caratterizzata da sviluppo residenziale, vicinanza a servizi di quartiere e a una scuola primaria. La zona è collegata alle vie cittadine principali e offre contesto tranquillo a carattere residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare ad uso civile abitazione)
• Superficie: 77,13 mq (superficie lorda considerata)
• Piano: primo
• Località: Comune di XXXXXX (zona semi‑periferica)
• Stato: conservativo medio‑basso, da ristrutturare; assenza di dichiarazione di agibilità
• Pertinenze: 2 balconi (incidenza 1/3 considerata)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 42.000,00

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