Magazzino All'asta In Via Casino Vezzani 76 - 66014 Crecchio (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone semi-ristrutturato con piazzale all'asta a crecchio

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e possibilità d'uso commerciale/agricolo in posizione rurale. Questo capannone offre metrature generose e un piazzale esclusivo, ideale per attività produttive, magazzino o trasformazione agricola.

L'immobile è un capannone su due livelli (PT-1) di complessivi circa 590 m² (596,30 m² commerciali), con ingresso indipendente ai piani. Il piano terra è adibito a magazzino/area produttiva (circa 475 m²) e il primo piano (circa 115 m², più 20 m² di balconata/scala) è attualmente adibito a dormitorio/uso accessorio con accesso tramite scala esterna. Stato conservativo: parzialmente ristrutturato; sono presenti attrezzature e ambienti suddivisi in 9 vani complessivi.

Tra le pertinenze si segnalano un'ampia area scoperta circostante di circa 2.310 m² effettivi (2.350 m² catastali), un piano di carico, un manufatto adibito a fossa e una scala di accesso al piano primo. Note tecniche importanti: copertura realizzata in capriate metalliche con presenza di pannelli in cemento-amianto sulla faccia esterna della copertura (parte interna incapsulata conformemente alla normativa vigente). Sono state prodotte certificazioni antincendio e documentazione SUAP per l'esercizio di una sala da ballo; tuttavia non risulta una variante formale di destinazione d'uso al Comune.

Posizione e contesto: ubicato in Contrada Casino Vezzani, Via Casino Vezzani n.76, nel territorio comunale di Crecchio (CH), l'area è di natura agricola con destinazioni compatibili per attività connesse all'uso del suolo agricolo e attività produttive complementari. La proprietà confina con aree agricole e viabilità locale; la collocazione è ideale per operatori che necessitano di spazi esterni e carico merci.

Trasparenza sull'uso e vincoli: il piano terra è attualmente occupato e concesso in comodato d'uso gratuito ad un'associazione con contratto in essere (scadenza riportata in perizia: 31/08/2027). L'immobile risulta soggetto a procedura esecutiva; prezzo base d'asta indicato in perizia €153.000 (valore di mercato stimato €173.000, perizia del 27/02/2025). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / complesso produttivo (categoria catastale D/8)
• Superficie: circa 590 m² (596,30 m² commerciali)
• Piano: PT-1 (due livelli con ingressi indipendenti)
• Località: Via Casino Vezzani n.76, Crecchio (CH)
• Stato: parzialmente ristrutturato; presenza copertura in cemento-amianto esterna (incapsulata internamente)
• Pertinenze: area scoperta ≈ 2.310 m², piano di carico, manufatto fossa, balconata/scala esterna (6,30 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): €153.000 — valore di mercato stimato €173.000 (27/02/2025)

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