Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 6 - 66051 Cupello (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte esclusiva all'asta a Cupello

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta con ingresso autonomo e spazi esterni privati, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile a pochi passi dal centro di Cupello. Perfetto per chi desidera personalizzare gli interni sfruttando il potenziale della soffitta e della corte esclusiva.

L'unità è un appartamento su due livelli con superficie lorda complessiva pari a 115,58 mq (calcolo CTU). L’abitazione principale al piano terra ha una superficie lorda di 60 mq ed è composta da cucina, soggiorno-pranzo, bagno e ripostiglio. Al piano primo è presente una soffitta adibita a civile abitazione (superficie lorda 60 mq) con balcone di 4,80 mq; corte esterna esclusiva al piano terra di 80 mq completa la proprietà. Valore di perizia indicativo: € 115.580 (stima CTU basata su €1.000/mq).

Lo stato conservativo è buono sia internamente che esternamente: struttura in cemento armato, solai in latero-cemento, infissi esterni in legno con persiane in alluminio, porta d’ingresso blindata, pavimenti in gres e rivestimenti in ceramica nei servizi. L’immobile non fa parte di condominio ed è dotato di accesso indipendente; è attualmente in uso come abitazione autonoma. Si segnala discrepanza tra planimetria catastale e stato di fatto: è necessaria una variazione catastale per adeguare la distribuzione interna (costo stimato per la variazione circa €400 + €150 Agenzia Entrate) e, ove necessari, eventuali adempimenti urbanistici/SCIA per regolarizzazioni.

Punto di forza la corte di 80 mq, perfetta per attività all’aperto, e la presenza della soffitta convertita che amplia le possibilità d’uso (camera aggiuntiva o studio). Immobile che si presta bene a interventi di miglioramento dell’efficienza energetica e a lavori di personalizzazione per aumentarne il valore di mercato.

La proprietà è ubicata nel Comune di Cupello (CH), in via Alcide De Gasperi, contesto residenziale tranquillo con servizi di quartiere raggiungibili a piedi e buona vicinanza a centri commerciali e collegamenti stradali della provincia. Ideale per famiglie o per investitori interessati a immobili in asta giudiziaria a Cupello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli
• Superficie: superficie lorda complessiva mq 115,58 (abitazione 60,00 mq; soffitta 60,00 mq; corte 80,00 mq; balcone 4,80 mq)
• Piano: piano terra + primo (soffitta)
• Località: Cupello (CH), via Alcide De Gasperi
• Stato: buono stato di conservazione; necessita variazione catastale per allineamento planimetrico
• Pertinenze: corte esclusiva mq 80, balcone mq 4,80, soffitta adibita a civile abitazione
• Classe energetica: non indicata in perizia (da acquisire certificazione APE)

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