Appartamento All'asta In Via Istonia, 238, 66051 Cupello Ch, Italia Cupello, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a Cupello

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio appartamento al piano terra con grande terrazzo e veranda, ideale per chi cerca spazio e privacy vicino al centro. Un'occasione interessante per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Chieti.

L'appartamento (A/2) ha una superficie lorda di 166 mq ed è ubicato al piano terra. La struttura portante è in cemento armato: ingresso tramite scalinata interna (parzialmente da completare) che precede un lungo corridoio d'accesso. Ampio soggiorno a “L”, cucina abitabile con camino e retrocucina/ripostiglio, tre camere da letto e doppi servizi. All'esterno un terrazzo di generose dimensioni e un portico completano l'unità; al di sotto è presente un locale seminterrato non compreso nella procedura esecutiva.

Punti di forza: vani molto ampi e disposizione razionale, terrazzo esterno vivibile e veranda, impianti autonomi (riscaldamento con caldaia a metano), serramenti con persiane in alluminio; lo stato conservativo è complessivamente buono ma richiede piccole opere di completamento (scalinata e finiture). In perizia sono indicate stime dei lavori: completamento scalinata e finiture scala €10.000, pittura scala €2.500; realizzazione strada d’accesso da via Istonia (su particella adiacente) stimata in circa €10.500 o alternativa definizione di servitù d'accesso.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona per attrezzature private lungo via Istonia nel comune di Cupello (CH), con collegamenti comodi alla viabilità locale e vicinanza a servizi di quartiere. La posizione offre tranquillità pur restando collegata al centro abitato e a servizi commerciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (cat. A/2)
• Superficie: 166 mq lordi
• Piano: piano terra (accesso tramite scalinata interna)
• Località: via Istonia snc, Cupello (CH)
• Stato: buono, con lavori di completamento scalinata e accessi da eseguire
• Pertinenze: ampio terrazzo, veranda scoperta, portico; locale seminterrato non oggetto di vendita
• Classe energetica: APE presente (allegato n.14 in perizia)
• Rendita catastale: € 560,36 (sub. indicato in perizia)
• Occupazione: immobile attualmente occupato (indicato in relazione peritale)

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