Appartamento All'asta In Contrada Ributtini, 66051 Cupello Ch, Italia Cupello, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con magazzino all'asta a cupello

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in contesto semi-rurale: lotto unico composto da appartamento abitabile, magazzino e area urbana privata. Perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi con interventi di ristrutturazione e ottenere valore aggiunto.

L'appartamento è una unità abitativa di 145 mq lordi posta al piano terzo (sottotetto abitabile) con accesso tramite scala esterna e pianerottolo. Internamente si sviluppa con ingresso su corridoio, soggiorno con accesso al terrazzino (circa 4,20 x 2,00 m), cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni (circa 5,00 x 5,00 m), servizio igienico (3,00 x 2,00 m) e ulteriori vani accessori; è presente anche un ripostiglio di circa 4,00 x 3,00 m con altezza variabile. Pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio anodizzato con avvolgibili, impianto elettrico e idraulico presenti; manca l'impianto di riscaldamento. Sottotetto con altezze variabili da 0,80 m a 3,15 m.

La pertinenza comprende un magazzino/cantina in muratura di circa 20 mq, h=2,60 m, con portone d’ingresso in legno (1,20 x 2,20 m) e finestra, e un'area urbana di circa 120 mq ad uso verde/residuo. La perizia tecnica del CTU stima il valore complessivo del lotto in € 45.125 (valore indicativo). È presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) in allegato alla perizia.

Punti di forza: metratura generosa ideale per riallestire gli spazi a proprio piacimento; terrazzo abitabile; magazzino e area esterna inclusi; ottimo potenziale per trasformazione o uso investimento. Segnaliamo che l'immobile necessita di interventi di manutenzione e di adeguamenti per impianti, aspetto che rende possibile acquisizioni a condizioni vantaggiose all'asta.

Collocazione: contrada Ributtini, comune di Cupello (CH), in un contesto tranquillo a breve distanza dal comune di San Salvo e dai principali servizi della zona. Buona accessibilità dalla viabilità locale, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico: abitazione + magazzino + area urbana)
• Superficie: appartamento 145 mq lordi; magazzino 20 mq; area urbana 120 mq
• Piano: terzo (sottotetto abitabile) – accesso da scala esterna
• Località: Cupello (CH), Contrada Ributtini
• Stato: privo di manutenzione, abitabile con interventi di ristrutturazione (nessun impianto di riscaldamento)
• Pertinenze: magazzino/cantina 20 mq; area urbana 120 mq (verde/residuo)
• Classe energetica: APE prodotta (allegato n.15 nella perizia)
• Valore perizia (indicativo): € 45.125

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