Appartamento All'asta In Via Fratelli Cairoli N, 2 - 66051 Cupello (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con cantina all'asta a Cupello

Questa casa su più livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza nel cuore di Cupello. L'immobile è abitato e si presta sia come prima casa per una famiglia che come investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'unità sviluppata su piano terra, primo e secondo offre una superficie calpestabile interna di circa 118,45 mq e una superficie commerciale indicata di 197,22 mq. Al piano terra si trovano ingresso/soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al primo due camere e un bagno; al secondo ampia camera con balcone. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, le finiture sono discrete e l'impianto di riscaldamento necessita di intervento (caldaia non funzionante). Presente cantina/magazzino pertinenziale di circa 20,80 mq.

Punti di forza: distribuzione su tre livelli che garantisce spazi distinti per zona giorno e notte, balconi e cantina utile come deposito. Criticità da considerare: la diversa ripartizione interna al primo piano non risultava formalmente autorizzata ma è sanabile con permesso di costruire in sanatoria (costi stimati complessivi circa € 2.800). L'immobile è gravato da ipoteca e da pignoramento con procedura di vendita all'asta in corso, informazione rilevante per chi valuta questa opportunità.

Posizione comoda nel centro abitato di Cupello (Via Fratelli Cairoli, 2), a pochi passi da servizi locali e attività commerciali. Contesto urbano consolidato, facilità di accesso e vicinanza a scuole e trasporti locali rendono la soluzione interessante per la vita quotidiana o per un successivo affitto dopo sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su 3 livelli (appartamento)
• Superficie: superficie commerciale 197,22 mq (superficie utile calpestabile indicata 118,45 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (no ascensore)
• Località: Cupello (CH), Via Fratelli Cairoli, 2
• Stato: manutenzione sufficiente; impianto di riscaldamento da ripristinare; infissi in legno monovetro
• Pertinenze: cantina/magazzino (circa 20,80 mq), ripostiglio, balconi
• Classe energetica: non disponibile (da acquisire)
• Prezzo base d'asta: € 119.700

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