Appartamento All'asta In Via Dell'orefice Ex Via Buonconsiglio 14, - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta con corte a Fara Filiorum Petri

In centro storico, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente da rimettere a proprio gusto. L'appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, è libero e pronto per essere rivalutato con interventi di completamento e sanatoria.

Si tratta di un'abitazione indipendente cielo-terra sviluppata su 4 livelli (piani T-1-2-3) per una superficie commerciale complessiva di 198,86 m². Al piano terra ingresso, piccolo wc e taverna (circa 44,66 mq); primo piano con soggiorno-pranzo-cucina e ripostiglio (66,50 mq); secondo piano con 3 camere, disimpegno e bagno (66,50 mq); terzo piano sottotetto non abitabile uso cantina (67,69 mq). Altezza interna media 2,80 m. Mancano pavimenti, infissi, finiture e impianti (rimangono solo linee in sottotraccia).

Punti di forza: posizione nel centro storico di Fara Filiorum Petri (Via Dell'Orefice n.14), immobile indipendente su più livelli e con piccola corte privata in comune (circa 34 m²). Opportunità per chi punta a un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione. Criticità e trasparenza: l'immobile è in stato grezzo dal 1994 e necessita di lavori di completamento stimati in perizia; sono inoltre presenti difformità edilizie che richiedono interventi di regolarizzazione (importo stimato complessivo per sanatorie e demolizioni: circa €23.227,21) e lavori di completamento quantificati in perizia. Segnalata anche la necessità di pulizia straordinaria per depositi di guano (operazione specialistica prevista prima dell'uso).

La zona è il cuore storico del paese: vicinanza a servizi comunali, negozi, scuole e collegamenti locali; traffico e parcheggi tipici del centro storico ma con buona fruibilità. A pochi chilometri mare e montagna offrono opportunità ricreative; la festa delle Farchie è un richiamo culturale locale. Perfetto per chi vuole trasformare una casa all'asta in una residenza caratteristica nel borgo.

Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €58.406,60. Classe energetica: non indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente cielo-terra (unità principale)
• Superficie: 198,86 m² commerciale
• Piano: T - 1 - 2 - 3 (quattro livelli)
• Località: Fara Filiorum Petri (CH), Via Dell'Orefice 14, centro storico
• Stato: parzialmente ristrutturato/grezzo, non abitabile, lavori di completamento necessari
• Pertinenze: corte comune ~34 m²; garage al piano terra presente ma non compreso nell'unità esecutata
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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