Appartamento All'asta In Via Dell'orefice Ex Via Buonconsiglio 14, - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con cortile da ristrutturare all'asta a Fara Filiorum Petri

All'asta: ampia abitazione indipendente su quattro livelli nel centro storico di Fara Filiorum Petri, ideale per chi cerca una casa all'asta da completare con potenziale di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile viene venduto in esecuzione giudiziaria (valore di vendita stimato in perizia: €58.406,60).

L'immobile è un'abitazione cielo-terra su 4 piani (T-1-2-3) per una superficie commerciale complessiva di 198,86 m². Al piano terra ingresso, piccolo servizio e taverna; al primo piano soggiorno-pranzo-cucina e ripostiglio; al secondo piano tre camere e bagno; al terzo piano ampio sottotetto non abitabile (utilizzato come cantina). Presenza di una piccola corte di pertinenza in comune (circa 34 m²) con il locale garage che però non fa parte dell'unità in vendita.

Stato: l'immobile è in corso di ristrutturazione dal 1994 e attualmente è al grezzo. Mancano pavimenti, battiscopa, infissi esterni e interni, rivestimenti dei bagni e impianti funzionanti (sono presenti solo linee sottotraccia). La scala interna è da rivestire e la ringhiera da completare. Sono presenti depositi di guano di volatili a causa dell'assenza di infissi: la bonifica è stata valutata dal CTU e quantificata nell'ordine di €8.000 (inclusa nel computo per il completamento). Si segnalano inoltre difformità edilizie regolarizzabili e lavori obbligatori di sanatoria/demolizione con oneri stimati complessivamente in circa €23.227 (come da perizia).

Plus principali: posizione centrale nel caratteristico centro storico, fabbricato indipendente con sviluppo su più livelli che consente ampie possibilità di ridistribuzione interna; corte esterna in uso comune che offre spazio all'aperto; struttura portante in pietra e mattoni che conserva elementi tipici locali e buona altezza interna (ml 2,80). Opportunità interessante per investitori e privati che cercano un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere Centro Antico di Fara Filiorum Petri, vicino a servizi primari (scuole, supermercati, farmacie) e a pochi chilometri dal mare e dalla montagna (entro circa 20 km). Il centro storico è tranquillo e ben conservato, con eventi locali di richiamo (tra cui la festa delle Farchie); collegamenti stradali verso Chieti, Francavilla al Mare e Ortona facilitano gli spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente cielo-terra su 4 livelli (T-1-2-3)
• Superficie: commerciale 198,86 m² (SEL reale 279,58 m²)
• Piano: piani T-1-2-3 (scala interna)
• Località: Via Dell'Orefice (ex Via Buonconsiglio) 14, Fara Filiorum Petri (CH)
• Stato: parzialmente ristrutturato, attualmente al grezzo; non abitabile senza completamenti e bonifiche
• Pertinenze: corte comune di circa 34 m² (quota di utilizzo inclusa) — garage al p.t. non facente parte dell'unità
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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