Appartamento All'asta In Frazione Brecciarola - Via D'urbano 6/a - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 negozio con 4 vetrine all'asta a fara filiorum petri (brecciarola)

Questo immobile all'asta è un locale commerciale al piano terra con quattro ampie vetrine e ottima visibilità su strada, ideale per attività di vendita diretta o sede operativa. L'unità è offerta in asta giudiziaria nel centro commerciale-residenziale di Brecciarola, Fara Filiorum Petri.

Il negozio si sviluppa su un piano ed è composto da tre ambienti principali con un servizio igienico completo e antibagno. Le quattro vetrine/ingressi in legno e vetro garantiscono luce naturale e una comoda esposizione al pubblico; il locale ha un'altezza interna di 2,70 m e finiture interne con pavimentazione in gres ceramico. Gli impianti idrico ed elettrico risultano sottotraccia e, secondo la perizia, apparentemente a norma.

Tra i punti di forza: ampie superfici espositive, accesso diretto da area scoperta pertinenziale antistante e diritto di uso del vialetto di accesso. L'immobile è attualmente occupato dal debitore (informazione rilevata al sopralluogo), elemento da considerare per tempistiche e modalità di consegna. Lo stato di manutenzione è definito mediamente conservato: rappresenta un'opportunità per chi desidera una soluzione pronta per attività commerciale o per investimento tramite asta giudiziaria.

La zona di Brecciarola, frazione di Fara Filiorum Petri, è un'area mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, buona viabilità e collegamenti locali (autobus) e parcheggi nelle vicinanze. La posizione rende il negozio adatto sia a chi cerca visibilità sia a chi valuta un acquisto come investimento tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 133,98 m² (superficie commerciale calcolata)
• Piano: piano terra
• Località: Fara Filiorum Petri (frazione Brecciarola)
• Stato: occupato (presenza del debitore al momento del sopralluogo); manutenzione: mediocre
• Pertinenze: area scoperta pertinenziale antistante (sub. 74) + diritto al vialetto di accesso (BC.N.C. sub. 96)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Caratteristiche principali: 4 vetrine/ingressi, 3 ambienti principali, servizio con antibagno, altezza interna 2,70 m, pavimentazione in gres, impianti sottotraccia

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