Appartamento All'asta In Frazione Brecciarola - Via D'urbano 6/a - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con 4 vetrine all'asta a fara filiorum petri

Questo immobile all'asta offre una rara opportunità per chi cerca un locale commerciale di ampie dimensioni con forte visibilità: quattro vetrine su strada e ampia area esterna pertinenziale rendono il bene adatto a negozio, ufficio o showroom. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria nel comune di Fara Filiorum Petri.

Il locale è composto da tre ambienti principali comunicanti e servizio igienico con antibagno, per una superficie commerciale totale di 133,98 m². Gli spazi interni sono ben organizzati, con pavimentazione in gres ceramico e finiture essenziali; l’immobile è servito da quattro vetrine/ingresso che garantiscono ottima visibilità verso la strada e accesso diretto dall’area esterna pertinenziale di circa 56,50 m², utile come area di esposizione o parcheggio clienti.

Punti di forza: la posizione al piano terra con quattro grandi vetrine, l’ampia metratura commerciale e l’area esterna di pertinenza. L’immobile è attualmente utilizzato come sede aziendale e al momento del sopralluogo risultava occupato dal debitore — dettaglio da valutare in sede di offerta. Gli impianti idrico ed elettrico risultano sottotraccia e apparentemente conformi; le porte interne sono in legno tamburato e le vetrine in legno e vetro.

La zona è di espansione con servizi di quartiere: collegamenti con autobus e buona vicinanza a vie di comunicazione locali. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi commerciali e aree residenziali; il traffico è locale ma la visibilità del fronte strada è un vantaggio per attività commerciali o professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / negozio
• Superficie: 133,98 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via D'Urbano 6/a, Fara Filiorum Petri (CH)
• Stato: occupato al momento del sopralluogo; condizioni generali mediocri/uso commerciale preesistente
• Pertinenze: area esterna pertinenziale ~56,50 m² (inclusa nel calcolo commerciale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note tecniche: altezza interna ml 2,70; 4 ampie vetrine; impianti sottotraccia apparentemente a norma; diritto di accesso vialetto (sub 96)

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