Appartamento All'asta In Frazione Brecciarola Via F De Ritis 21/b - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con balcone all'asta a fara filiorum petri

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento al piano terra in un contesto residenziale ristrutturato; soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da personalizzare con spese condominiali contenute.

L'appartamento (50,60 m² commerciali) si trova al piano terra, interno 5, scala A, ed è composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, bagno e balcone. L'immobile ha portoncino blindato, infissi in legno con avvolgibili in PVC, pavimenti in gres ceramico e impianti sottotraccia. L'edificio è stato realizzato nel 1987 e ristrutturato nel 2006; l'unità è libera al momento del sopralluogo.

Punti di forza: accesso al piano terra senza barriere, balcone privato, finiture semplici ma in ordine, edificio recente nella struttura e spese condominiali dichiarate contenute. Criticità da valutare: impianto termico non completo (presenza di impiantistica sottotraccia ma senza caldaia e radiatori), assenza di ascensore e gestione condominiale non strutturata (non sono stati prodotti bilanci di gestione): elementi da tenere in considerazione per un acquisto all'asta.

La zona di Brecciarola è in espansione: supermercato e servizi di prima necessità nelle vicinanze, verde attrezzato e collegamenti con autobus; rapido accesso alle principali vie di comunicazione e al parco naturalistico nazionale della Majella per chi ama gli spazi aperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 50,60 m² (commerciali)
• Piano: piano terra (interno 5, scala A)
• Località: Fara Filiorum Petri, frazione Brecciarola (via Francesco De Ritis 21/B)
• Stato: buono/abitabile; impianti sottotraccia presenti, riscaldamento da completare
• Pertinenze: balcone; diritto pro-quota su vialetto/BC.N.C. (sub 44)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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