Appartamento All'asta In Frazione Brecciarola Via F De Ritis 21 - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale con posto auto all'asta a fara filiorum petri

Una soluzione pratica e ben distribuita in vendita all'asta, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa contenuta nelle spese. Bilocale luminoso posto al piano secondo sottotetto con balcone e posto auto scoperto: una proposta funzionale in zona Brecciarola, Fara Filiorum Petri.

L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e balcone. La quota commerciale dell'unità è 42,68 m² (superficie commerciale), con un'altezza interna variabile da 2,00 a 3,30 m che conferisce ottima illuminazione e gradevole sensazione di volume. L'immobile è libero al momento del sopralluogo, pronto per visite e valutazioni in vista dell'asta giudiziaria.

L'edificio (costruito 1987 e ristrutturato nel 2006) è privo di ascensore; gli infissi sono in legno, pavimenti in ceramica tipo gres e gli impianti risultano sottotraccia. Il riscaldamento è previsto autonomo a metano, ma l'impianto è da completare (manca caldaia e corpi scaldanti): aspetto da considerare nel budget di acquisto. L'unità comprende inoltre la comproprietà delle parti comuni (vialetto/scala) ed è pertinenziale a un posto auto scoperto di 14 m², accessibile dalla via De Ritis; per un utilizzo immediato è necessaria la realizzazione dell'accesso carrabile e la sistemazione della pavimentazione.

Punti di forza: layout pratico e senza spazi inutili, balcone, posto auto dedicato nel perimetro del complesso e ubicazione in contesto residenziale di espansione. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con facili interventi di completamento per migliorie impiantistiche e personalizzazioni interne.

La zona Brecciarola offre collegamenti locali con bus, servizi primari nelle vicinanze e rapido accesso alla rete stradale verso i centri più grandi; il contesto è residenziale con parcheggi sufficienti e verde attrezzato nelle vicinanze, ottimo per chi desidera vivere fuori dal centro ma ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno, balcone)
• Superficie: 42,68 m² (superficie commerciale appartamento) + posto auto 14,00 m²
• Piano: secondo sottotetto (interno 10), altezza interna da 2,00 a 3,30 m
• Località: via Francesco De Ritis 21, frazione Brecciarola, Fara Filiorum Petri (CH)
• Stato: libero; buone finiture interne ma impianto termico da completare; stabile privo di ascensore
• Pertinenze: posto auto scoperto (cat. C/6) da sistemare per accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia

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