Attivita Commerciale All'asta In Frazione Brecciarola Via D'urbano 6 - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 negozio con area esterna all'asta a Fara Filiorum Petri

Questo locale commerciale al piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità interessante per chi cerca una vetrina su strada in zona Brecciarola. Immobile all'asta libero e subito disponibile, ideale per attività retail, ufficio o studio professionale.

L'unità è un negozio di 74 m² commerciali posto al piano terra con vetrina d'ingresso in legno e vetro e altezza interna di 2,70 m. Internamente presenta pavimentazione in gres ceramico, servizio igienico con rivestimenti in ceramica e impianti idrico ed elettrico sottotraccia apparentemente a norma. Lo stato conservativo è regolare e pronto per essere adattato alla nuova attività, con finiture pratiche e robuste adatte all'uso commerciale.

A corredo c'è un'area pertinenziale scoperta di 35 m² (catastale sub. 74) utilizzabile come deposito, area carico/scarico o spazio esterno a servizio del negozio; inoltre il bene gode della proprietà pro-quota sul vialetto di accesso (BCNC sub. 96). L'immobile è libero al momento del sopralluogo e non presenta vincoli urbanistici o iscrizioni pregiudizievoli che ne limitino la vendita giudiziaria.

La posizione è comoda: via D'Urbano, frazione Brecciarola, in un contesto residenziale-commerciale di espansione. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, fermate autobus e aree parcheggio; il traffico è locale ma con buona visibilità per attività rivolte alla clientela di zona. Si tratta di una soluzione pratica per chi cerca un punto vendita o uno studio con ingresso indipendente e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 74,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Fara Filiorum Petri (frazione Brecciarola)
• Stato: libero; finiture in gres ceramico, impianti sottotraccia
• Pertinenze: area esterna pertinenziale 35 m² (sub.74); diritto su vialetto (BCNC sub.96)
• Classe energetica: non indicata (APE non presente in perizia)
• Valore di mercato indicativo (OMV): € 35.662,50 — Valore di vendita giudiziaria stimato: € 28.530,00

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