Appartamento All'asta In Via Vicenne 170 - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con corte comune all'asta a fara filiorum petri

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale: appartamento all'asta composto da due unità collegate all'interno di un fabbricato storico in corte comune. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con ampie superfici in posizione tranquilla.

L'immobile è un appartamento di 295 m² commerciali, disposto su più livelli: sub.2 (piano terra + seminterrato) con cucina, soggiorno, camera, ingresso, disimpegni, bagno, guardaroba, dispensa e cantine allo stato grezzo; sub.3 (primo e sottotetto, con porzione scala al piano terra) con cucina, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e locale soffitta praticabile. Accesso dalla corte comune; non è presente ascensore. Le planimetrie catastali necessitano aggiornamento.

Punti di forza: ampia metratura abitabile, distribuzione su più livelli che permette soluzioni flessibili per nucleo familiare o per frazionamento, e locali accessori a uso cantina. Il fabbricato, di impianto tradizionale ante 1942, presenta finiture ordinarie nei vani principali e locali grezzi al seminterrato e nel sottotetto, offrendo margine per interventi di riqualificazione. Nota importante: la copertura necessita di interventi straordinari per degrado; inoltre alcune difformità catastali/urbanistiche sono regolarizzabili (stimate spese complessive circa €5.000).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica rurale di Fara Filiorum Petri (CH), vicino al confine con Bucchianico, con traffico locale e parcheggi disponibili; servizi di urbanizzazione primaria presenti e collegamenti con i centri limitrofi (es. Chieti). L'immobile non costituisce abitazione principale dell'esecutato ed è parzialmente occupato da terzi tramite contratto di comodato (sub.3), circostanza da considerare se si intende acquistare l'appartamento all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (composto da due unità interne - fabbricato "A")
• Superficie: 295,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: distribuito su piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (nessun ascensore)
• Località: via Vicenne 170, Fara Filiorum Petri (CH)
• Stato: discreto nelle finiture principali; copertura con degrado avanzato; planimetrie da aggiornare; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: locali accessori/cantine al seminterrato; accesso tramite corte comune; balconi/terrazzi presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli operativi, documentazione e per organizzare una visita o assistenza nella procedura di asta giudiziaria a Fara Filiorum Petri.