Laboratorio All'asta In Via Vicenne 170 - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con stalla all'asta a fara filiorum petri

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel settore produttivo: laboratorio artigianale con annessa stalla, posto in corte comune a Fara Filiorum Petri, proposto in vendita giudiziaria. Perfetto per attività piccole o per investimento, offre superfici operative già attrezzate e spazi di servizio da valorizzare.

Il lotto è composto da due unità per una superficie commerciale complessiva di 128 m² (laboratorio 80 m² a piano terra + stalla 48 m² a piano seminterrato). Il laboratorio presenta impianto elettrico e idrico a vista, pavimentazione in gres porcellanato e infissi in alluminio; la stalla è interna allo stato grezzo, senza finiture. Sono presenti ampliamenti (locale forni e tettoia) non regolarizzati e pertanto esclusi dalla consistenza commerciale valutata.

Punti di forza: accesso diretto dalla corte comune, layout operativo adatto alla lavorazione carni (uso attuale) e impianti di base funzionanti nel laboratorio. Trasparenza sulle criticità: alcune opere in ampliamento contrastano con gli strumenti urbanistici e non sono regolarizzabili — tali superfici sono escluse dalla valutazione e andranno rimosse o gestite a cura dell’acquirente; le spese indicate per regolarizzazioni parziali ammontano complessivamente a circa €4.000 nella perizia.

Contesto: ubicato in zona periferica/rurale di Fara Filiorum Petri (prov. Chieti), con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria. Buona vicinanza a centri maggiori come Chieti e facile accesso alla viabilità locale, adatto a chi cerca un immobile all'asta per attività agricolo-artigianali o per investimento.

Valore stimato in perizia (data 14/01/2026): valore di mercato ridotto €27.200; valore di vendita giudiziaria €27.000. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma rappresenta un'interessante alternativa tra gli immobili all'asta in ambito produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con stalla (due unità)
• Superficie: 128,00 m² (80 m² laboratorio + 48 m² stalla)
• Piano: laboratorio piano terra; stalla piano seminterrato
• Località: Via Vicenne 170, Fara Filiorum Petri (CH)
• Stato: laboratorio con finiture ordinarie e impianti a vista; stalla allo stato grezzo; ampliamenti privi di titolo esclusi dalla consistenza
• Pertinenze: accesso da corte comune; tettoia e locale ampliamento non accatastati (non regolarizzabili)
• Classe energetica: non indicata
• Valore di vendita giudiziaria (perizia 14/01/2026): €27.000

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