Laboratorio All'asta In Via Vicenne 170 - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale versatile con corte all'asta a Fara Filiorum Petri

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo funzionale in zona periferica. Proposto tramite asta giudiziaria a Fara Filiorum Petri, è ideale per attività artigianali o piccola impresa che richiedono laboratorio e aree accessorie.

Lotto composto da laboratorio produttivo e stalla per complessivi 128 m² commerciali: il laboratorio (≈80 m²) è al piano terra con due locali operativi, servizio e impianti elettrico e idrico a vista; la stalla (≈48 m²) è al piano seminterrato, allo stato grezzo senza impianti. Le altezze interne sono generose (laboratorio 3,00 m / 2,90 m; stalla 2,40 m), agevolando diverse destinazioni d'uso e lavorazioni.

Punti di forza: struttura mista solida e spazi organizzati per attività di lavorazione carni (attualmente in uso tramite contratto di comodato), presenza di impianti nel laboratorio, accesso diretto dalla corte comune e parcheggi disponibili nelle vicinanze. Criticità da considerare: sono presenti ampliamenti non titolati (locale forno ≈23 m² e tettoia ≈34 m²) esclusi dalla consistenza commerciale e non regolarizzabili urbanisticamente; il perito ha stimato oneri di regolarizzazione e sistemazione tecniche per complessivi circa €4.000.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale periferica di Fara Filiorum Petri (Via Vicenne 170), vicino al confine con Bucchianico e a breve distanza da Chieti; traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria presenti. L'ubicazione è adatta a chi ricerca un immobile all'asta con vocazione produttiva fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con stalla
• Superficie: 128 m² (80 m² laboratorio + 48 m² stalla) — ampliamenti non accatastati esclusi
• Piano: laboratorio piano terra; stalla piano seminterrato
• Località: Fara Filiorum Petri, Via Vicenne 170 (CH)
• Stato: laboratorio in buone condizioni funzionali con impianti a vista; stalla allo stato grezzo; ampliamenti privi di titolo non regolarizzabili
• Pertinenze: corte comune e accessi esterni; parcheggi in zona
• Classe energetica: non indicata
• Occupazione: immobile attualmente in uso da terzi tramite contratto di comodato
• Prezzo base indicativo (vendita giudiziaria): € 27.000
• Spese di regolarizzazione stimate (perizia): € 4.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare alla procedura di asta giudiziaria.