Magazzino All'asta In Via Colle Pretoro - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con portico all'asta a fara filiorum petri

La porzione di fabbricato proposta all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale versatile in posizione tranquilla a Fara Filiorum Petri. Ideale come magazzino, garage o laboratorio, l'unità è venduta tramite asta giudiziaria e richiede valutazione per eventuali interventi di adeguamento.

Si tratta di porzioni poste al piano seminterrato (h=2,40 m) con portico e locale di deposito, complessivamente 211 mq catastali (sub. riferiti in perizia). I locali sono attualmente in buono stato di conservazione: pavimenti in piastrelle (alcune in marmetto), pareti intonacate in modo civile, infissi interni in legno e infissi esterni in metallo con vetrocamera; presente impianto elettrico e termico. Pur essendo utilizzati di fatto a fini abitativi dall'esecutato, l'altezza interna non raggiunge i 2,70 m richiesti per la piena abitabilità: questo limita l'uso residenziale senza interventi di adeguamento.

Punti di forza: ampia superficie al piano seminterrato con accesso diretto, presenza di portico e spazio di deposito/autorimessa; lo stato conservativo permette un utilizzo immediato come rimessa o magazzino. Criticità da considerare: assenza del requisito di altezza per uso abitativo e presenza di un atto di locazione ultranovennale trascritto, opponibile alla procedura (vedere documentazione in perizia).

La zona di Via Colle Pretoro è parte del comune di Fara Filiorum Petri (CH), collocata in contesto semi‑residenziale con accesso a servizi locali tipici del centro urbano minore. Buoni collegamenti con le strade provinciali e vicinanza ad aree agricole e residenziali limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato / magazzino – autorimessa con portico
• Superficie: 211 mq catastali (complessivi)
• Piano: seminterrato (altezza interna H = 2,40 m)
• Località: via Colle Pretoro, Fara Filiorum Petri (CH)
• Stato: buono stato di conservazione; non abitabile senza adeguamento (altezza netta inferiore al requisito)
• Pertinenze: portico, locale deposito/autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita nella perizia)
• Valore indicativo perizia: C.T. € 61.200 (come da perizia)

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