Appartamento All'asta In Frazione Brecciarola Via F De Ritis 21 - 66010 Fara Filiorum Petri (CH) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con 2 balconi all'asta a fara filiorum petri

Un piccolo appartamento ideale per investimento o prima casa proposto all'asta in una palazzina ristrutturata: grazioso bilocale mansardato con balconi e diritti su vialetto comune, posizione tranquilla nella frazione Brecciarola di Fara Filiorum Petri.

L'appartamento (categoria A/3) ha una superficie commerciale indicata di 40,68 m² (consistenza commerciale totale 54,68 m² considerando accessori) ed è ubicato al piano secondo sottotetto (interno 9, scala B) con altezza variabile da 2,00 a 3,30 m. L'unità è composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e due balconi; pavimenti in gres, infissi in legno con scuri, porta d’ingresso blindata. Gli impianti risultano sottotraccia e apparentemente a norma; l’immobile è parte di un condominio costruito nel 1987 e ristrutturato nel 2006, privo di ascensore (accesso tramite vano scala comune).

Punti di forza: mansarda luminosa con due balconi, ottima esposizione e costi condominiali limitati; diritto pro-quota su vialetto e vano scala comune (BCNC sub 107) utile per accesso; immobile occupato con contratto di indennità di occupazione registrato (importo dichiarato €203,40/mese, contratto stipulato dal custode con clausola di pronto rilascio in caso di aggiudicazione) — opportunità sia per investitori che per chi cerca un acquisto all'asta con possibilità di liberazione rapida. Trasparenza: stato di manutenzione valutato mediamente/mediocre, adatto a chi valuta interventi di personalizzazione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Brecciarola di Fara Filiorum Petri, in zona di espansione a uso residenziale/commerciale; sono presenti supermercati, aree verdi attrezzate e collegamenti con autobus; la viabilità verso Chieti e le principali arterie è comoda. Quartiere a traffico locale con parcheggi generalmente sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (bilocale)
• Superficie: 40,68 m² (superficie commerciale) — consistenza commerciale totale 54,68 m² (inclusi accessori)
• Piano: secondo (sottotetto), interno 9, scala B — accesso da vano scala comune
• Località: Fara Filiorum Petri (frazione Brecciarola), provincia di Chieti
• Stato: condizione d'uso media/mediocre, edificio ristrutturato 2006
• Pertinenze: 2 balconi; diritto pro-quota su vialetto e vano scala comune (BCNC sub 107)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 10 particella 1138 sub. 60 (catasto fabbricati), categoria A/3, rendita €227,24
• Occupazione: attualmente occupato con accordo registrato (indennità di occupazione, €203,40/mese) con clausola di rilascio in caso di aggiudicazione

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