Appartamento All'asta In Via Terra Vecchia, 1 - 66015 Fara San Martino (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su più livelli con terrazza all'asta a Fara San Martino

Situata nel caratteristico borgo storico di Terra Vecchia, questa casa all'asta offre la combinazione perfetta tra fascino d'epoca e potenziale di valorizzazione. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione spaziosa con terrazza panoramica e cantina nel centro di Fara San Martino.

L'unità è distribuita su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 221 m²: piano terra adibito a zona giorno di circa 100 m² con ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e due ripostigli; primo piano notte di circa 90 m² con tre camere, disimpegno e bagno; piano secondo con sottotetto non abitabile di circa 30 m² e terrazzo di circa 50 m²; piano seminterrato con fondaco/cantina di circa 55 m². La proprietà è censita in categoria A/3 con consistenza catastale 9,5 vani.

Lo stato conservativo è nel complesso buono: al piano terra sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione e l’impianto elettrico risulta rifatto; alcune camere, i servizi al piano primo e parte delle murature perimetrali della cantina necessitano di lavori di restauro e risanamento dall’umidità. I materiali sono di buona qualità (pavimenti in piastrelle/gres, serramenti in legno/metallici) e la posizione garantisce un’ottima esposizione e una gradevole vista sulle montagne della Majella.

Punto di forza è la posizione centrale nel suggestivo centro storico di Fara San Martino, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi (municipio, alimentari, banca, ferramenta). L’immobile si trova nel cuore del Parco Nazionale della Majella, in un contesto turistico e paesaggistico di grande interesse; il primo parcheggio utile è a circa 150 m, dato l’accesso tramite vicoli caratteristici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile su più livelli (blocco, unità singola)
• Superficie: 221 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra, primo, sottotetto e seminterrato (no ascensore)
• Località: Terra Vecchia, Fara San Martino (CH)
• Stato: buono complessivo; aree da completare/ristorare (bagni, camere, cantina)
• Pertinenze: terrazzo ~50 m², soffitta ~30 m² (non abitabile), cantina/fondaco ~55 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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