Appartamento All'asta In Via Terra Vecchia, 1 - 66015 Fara San Martino (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con terrazza e vista all'asta a fara san martino

Un'opportunità rara nel cuore del borgo: immobile all'asta con terrazza panoramica e ampi spazi abitativi, ideale per chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare nel centro storico. Posizione suggestiva con vista sulla Majella e comoda per chi desidera vivere l'atmosfera di Terra Vecchia.

Lotto 1 è una casa a destinazione civile sviluppata su più livelli per una superficie commerciale lorda complessiva di circa 221 mq. Al piano terra (circa 100 mq) si trova la zona giorno con ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo con angolo cucina, un bagno e due ripostigli. Al piano primo (circa 90 mq) la zona notte con tre camere e un bagno; al piano secondo è presente un sottotetto di circa 30 mq (altezza max 1,50 m, non abitabile) collegato a una terrazza di circa 50 mq con piacevole affaccio sul paesaggio montano. Piano seminterrato adibito a cantina/fondaco (circa 55 mq).

Lo stato conservativo è misto: parte della zona giorno è stata ristrutturata recentemente ed è stato rifatto l’impianto elettrico, mentre alcune camere e il bagno al piano primo necessitano interventi di restauro. La cantina presenta tracce di umidità da sistemare. Struttura portante in pietra, finiture semplici ma resistenti; assenza di ascensore (immobile su più livelli nel centro storico).

Posizione privilegiata nel centro storico di Fara San Martino, quartiere Terra Vecchia: vicinanza alla piazza principale, servizi essenziali (municipio, alimentari, farmacia) e percorsi naturalistici del Parco Nazionale della Majella. Accesso pedonale tipico del borgo con parcheggio utile a circa 150 m; ottimo come investimento per uso residenziale o per un progetto di ristrutturazione che valorizzi la terrazza panoramica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare / abitazione civile (Lotto 1)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 221 mq (totale)
• Piano: su 3 livelli fuori terra + seminterrato; sottotetto non abitabile
• Località: Fara San Martino (Terra Vecchia) — asta giudiziaria Fara San Martino
• Stato: parzialmente ristrutturata (zona giorno); ulteriori interventi necessari in parte notte e cantina
• Pertinenze: terrazza di circa 50 mq, soffitta, cantina/fondaco seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (rendita catastale A/3 € 490,63; consistenza 9,5 vani)

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