Appartamento All'asta In Via Alcione - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino all'asta a Francavilla al Mare

L'appartamento all'asta che proponiamo è una soluzione al piano terra con spazio esterno privato a pochi passi dal mare. Ideale per chi cerca un investimento in asta giudiziaria o una casa da completare a proprio gusto, offre un giardino e una loggia ben rifiniti che ampliano la vivibilità degli spazi.

L’immobile è un appartamento (cat. A/7) di 50 m² commerciali (2,5 vani) posto al piano terra con altezza interna 2,70 m. L’unità è composta da un unico ambiente interno (circa 38 m² SU) con ampia portafinestra, una loggia coperta (profondità 2,55 m, larghezza 7,40 m) e un giardino in continuità con le unità confinanti. Interni allo stato semi-grezzo: pareti intonacate ma non tinteggiate e massetto non rifinito; presenti predisposizioni impianto elettrico e idrico ma senza certificazioni di conformità.

Tra i punti di forza: posizione fronte mare/nord del litorale, giardino privato e loggia in travertino ben rifinite, serramenti in alluminio con doppio vetro e ingresso diretto da vialetto. L’edificio è stato ristrutturato nel 2011 (struttura originaria 1968) e l’unità gode di accessi pedonali che conducono all’arenile tramite la nuova pista ciclopedonale. Criticità da evidenziare: immobile occupato senza titolo al momento del sopralluogo, mancanza di certificato di agibilità e APE; planimetria catastale non conforme allo stato di fatto e opere interne incomplete. I costi stimati per la regolarizzazione edilizia e catastale sono indicativamente €7.706 (oblazioni, pratiche tecniche e piccoli interventi).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale fronte mare a Francavilla al Mare, con buoni collegamenti (ferrovia e autostrada a breve distanza) e servizi locali (fermata autobus a circa 50 m, negozi e supermercati nelle vicinanze). Quartiere adatto sia a uso estivo che residenziale, con parcheggi condominiali e spiaggia facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento p.t. (categoria A/7 - abitazioni in villini)
• Superficie: 50,00 m² commerciali (SU interna ~38 m²)
• Piano: piano terra, altezza interna 2,70 m
• Località: Francavilla al Mare (Viale Alcione) – fronte mare nord
• Stato: interni semi-grezzi, loggia e giardino rifiniti; occupato senza titolo; assenza di agibilità e APE
• Pertinenze: loggia coperta, giardino privato, accesso pedonale e vialetto di proprietà
• Classe energetica: non presente (APE non rilevato nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli tecnici e procedurali per valutare quest'appartamento all'asta a Francavilla al Mare? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.