Appartamento All'asta In Via Alcione 88 - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con giardino e posto auto all'asta a francavilla al mare

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, è una soluzione pronta per chi cerca un abitare vicino al mare con spazi esterni privati. Luminoso, rifinito e con accesso diretto al giardino, rappresenta un'interessante opportunità su asta giudiziaria a Francavilla al Mare.

L'immobile è un appartamento residenziale di 86 m² commerciali (circa 80 m² netti), posto al piano terra con ingresso dall'androne condominiale. L'unità è stata ristrutturata e presenta finiture curate: pavimenti in pietra naturale nelle aree principali, infissi in alluminio con doppio vetro e portoncino blindato. La zona giorno è open space con angolo cottura e ampie porte-finestre che si aprono sulla loggia coperta (prof. 2,55 m x larghezza 7,40 m) e sul giardino esclusivo, ideale per rilassarsi all'aperto o per pranzi estivi.

La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno; la proprietà dispone inoltre di impianti completi (elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento autonomo) con produzione acqua calda e supporto riscaldamento tramite impianto solare termico. L'edificio è dotato di ascensore. Completa la proposta un posto auto scoperto di pertinenza di 13 m² nell'area condominiale.

Punti di forza e aspetti da sapere: ottima esposizione, vicinanza al mare e finiture di pregio; l'unità è ad oggi occupata senza titolo (informazione di trasparenza), priva di certificato di agibilità e di Attestato di Prestazione Energetica (APE); le difformità urbanistiche risultano regolarizzabili con costi stimati in perizia pari a circa € 3.996,00. Queste condizioni rendono l'immobile un'opportunità interessante per acquisto all'asta a prezzo competitivo, soprattutto per chi è disposto a gestire le pratiche di regolarizzazione.

La posizione è fronte mare nord: area residenziale ben servita con fermata autobus a 50 m, stazione ferroviaria a circa 1,8 km, porto a 1,5 km e uscita autostradale A14 a circa 6,5 km. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi e servizi essenziali, rendendo l'immobile adatto sia come prima casa che come casa vacanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 86,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da androne condominiale)
• Località: viale Alcione 88, Francavilla al Mare (CH) — fronte mare nord
• Stato: ristrutturato, buone finiture; attualmente occupato senza titolo; assenza di agibilità e APE
• Pertinenze: loggia coperta, giardino esclusivo, posto auto scoperto (13 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note: impianti presenti; riscaldamento autonomo + impianto solare termico; ascensore condominiale; costi di regolarizzazione stimati € 3.996,00

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