Appartamento All'asta In Via Alcione 88 - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzi all'asta a francavilla al mare

Questo appartamento luminoso e di ampie dimensioni viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa fronte mare con grandi terrazzi e finiture di pregio. L'immobile, ideale sia come residenza principale che come seconda casa, offre spazi generosi e una vista panoramica che valorizza ogni ambiente.

L'appartamento è un ampio 5 locali di 143 m² commerciali posto al secondo piano con ascensore. La zona giorno, open space di circa 42 m², si affaccia su un terrazzo ampio (circa 20 m²) con vista mare; la cucina, comoda e collegata al terrazzo, presenta anche un pratico ripostiglio. La zona notte comprende tre camere, il bagno padronale con vasca, un secondo bagno e un secondo terrazzo di circa 10 m². Pavimenti in parquet, infissi in alluminio a taglio termico, caminetto nella zona giorno e finiture curate caratterizzano l'unità. L'immobile è servito da impianto solare termico per acqua calda e riscaldamento autonomo. Segnalata una infiltrazione dal terrazzo che ha interessato parte della zona notte (danno stimato nella perizia): è indicata come criticità da valutare e sanare.

Tra i principali punti di forza: posizione fronte mare con ottima esposizione e luminosità, ampie terrazze panoramiche, distribuzione degli spazi ideale per famiglie e rifiniture di livello. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza (13 m²) nell'area condominiale, comodo per accesso diretto al lotto. Nota importante: l'unità è priva di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e di Certificato di Agibilità; tali certificazioni non risultano allegate alla perizia e saranno a carico dell'acquirente per le eventuali conseguenti procedure.

L'immobile si trova a Francavilla al Mare, in prima fila rispetto alla spiaggia, in una zona residenziale ben servita: fermata autobus a breve distanza, vicinanza a negozi, supermercati, scuole e al casello autostradale A14 Pescara Sud-Francavilla (circa 6,5 km). La posizione garantisce collegamenti comodi verso Pescara e Ortona e facile accesso ai servizi della costa adriatica. Trattandosi di asta giudiziaria a Francavilla al Mare, l'acquisto può rappresentare un'opportunità interessante per investimento o per trasferirsi in una location di pregio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/7)
• Superficie: 143 m² commerciali
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Francavilla al Mare (Viale Alcione)
• Stato: ristrutturato (2011); buona finitura generale con criticità da infiltrazione nella zona notte
• Pertinenze: posto auto scoperto di 13 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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