Appartamento All'asta In Via Monte Velino 17/b - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Francavilla al Mare

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento pronto all'uso in una zona residenziale vicina al mare. Ideale per chi cerca una casa funzionale o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Francavilla al Mare.

L'appartamento (85,66 m² commerciali) si trova al 4° piano del fabbricato B del Condominio "Olimpia", servito da ascensore. Spazioso e luminoso, è organizzato con un corridoio a “L” che separa la zona giorno dalla zona notte; la zona giorno è un open space soggiorno-cucina con balcone di circa 7,5 m² esposto a nord-est. La zona notte comprende una camera matrimoniale con secondo balcone esposto sud-ovest, una camera singola, due bagni (uno di servizio) e un ripostiglio.

Punti di forza: impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione autonoma in soggiorno e camere, infissi originali in legno con serrande, pavimenti in finto parquet nella zona giorno e ceramica nelle camere e bagni. Lo stato manutentivo è buono, con un’unica segnalazione di muffa localizzata nel bagno di servizio. È presente una difformità interna (open space ricavato dall’abbattimento di una parete non portante) sanabile con CILA in sanatoria; costi di regolarizzazione stimati in perizia ~€4.000.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere Lido D'Alcione, in area semicentrale residenziale con buona vivibilità, prossimità al mare e collegamenti verso Pescara. Servizi di trasporto, negozi e infrastrutture sono a portata di mano; la zona dispone di fibra e dotazioni di base ben sviluppate. Nota importante: l’immobile risulta occupato senza titolo al momento del sopralluogo e sono indicate spese condominiali insolute pari a €3.530,04 che l'acquirente dovrà considerare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 85,66 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Via Monte Velino 17/B, quartiere Alcione, Francavilla al Mare (CH)
• Stato: buono (muffa localizzata nel bagno; difformità interna sanabile)
• Pertinenze: balcone principale ~7,5 m² + balcone camera matrimoniale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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