Terreno All'asta In Via Via Caprini Snc - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno collinare con fabbricato da ristrutturare all'asta a francavilla al mare

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno collinare con sovrastante fabbricato da recuperare, ideale per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione a Francavilla al Mare. Perfetto per chi vuole intervenire con un progetto di recupero o per uso agricolo/ricreativo in zona tranquilla.

Il lotto comprende complessivi circa 1.700 m² di terreno (zona collinare, contrada Caprini) e un fabbricato esistente di circa 40 m² in cattive condizioni. L’accesso avviene direttamente dalla strada comunale di contrada Caprini; il fronte strada è di circa 23 metri. L’immobile è venduto nello stato di fatto e richiede interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale o il ripristino dello stato dei luoghi.

Si segnala che la superficie catastale del fabbricato è registrata come particella 4491 (cat. A/3, 3 vani, sup. catastale totale 52 m² con 40 m² di aree scoperte escluse) e il terreno è censito come particella 464 (qualità vigneto, are circa 12). Le spese per adeguamenti, regolarizzazioni e interventi saranno a carico degli acquirenti; il valore base d’asta indicato in perizia è di € 11.500,00.

Punti di forza: ampia estensione di terreno in contesto collinare, fronte strada e accesso diretto, potenziale di riqualificazione e uso agricolo o ricettivo. Criticità: fabbricato in cattive condizioni e necessità di regolarizzazione urbanistica/catastale — elemento che permette di valutare l’acquisto con margine economico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno collinare con fabbricato sovrastante
• Superficie: terreno ca. 1.700 m²; fabbricato ca. 40 m² (sup. catastale fabbricato 52 m²)
• Piano: piano terra (fabbricato)
• Località: contrada Caprini, Francavilla al Mare (zona collinare)
• Stato: fabbricato in cattive condizioni; terreno acclive e incolto
• Pertinenze: fronte strada comunale ca. 23 m, accesso diretto dalla contrada Caprini
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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