Appartamento All'asta In Contrada Piane 54 - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a francavilla al mare

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni in contesto rurale: venduto tramite procedura giudiziaria, ideale per chi valuta interventi di recupero e personalizzazione. L'offerta riguarda una porzione di fabbricato abitativo con corte privata, posta al piano terra.

L'appartamento è composto da ambienti tradizionali con accesso dalla corte esterna pavimentata (ingresso ubicato nella porzione ampliata ad uso cucina/pranzo). Internamente troviamo cucina-pranzo, soggiorno con camino, disimpegno, bagno e due camere da letto; alcune stanze risultano prive di aperture verso l’esterno a seguito di volumi aggiunti. Superficie commerciale vani principali 97,62 m²; accessori commerciali 27,49 m². L'unità sviluppa complessivamente circa 149,25 m² lordi (di cui 51,63 m² risultano opere abusive non sanabili secondo perizia).

Punti di forza: corte esterna esclusiva ampiamente fruibile (circa 124 m²), struttura indipendente in contesto tranquillo e soleggiato, presente camino, impianti funzionanti (elettrico, idrotermico, GPL) e climatizzazione in camere e soggiorno. Criticità da evidenziare: assenza di certificato di agibilità e di attestato energetico (APE non disponibile), difformità edilizie con volumi non sanabili, problemi di umidità e manutenzione da risolvere. Costi stimati per il ripristino/regularizzazione indicati in perizia: circa €16.500 (demolizioni/ripristini e pratiche tecniche).

Contesto: ubicato in Contrada Piane, zona collinare periferica di Francavilla al Mare (CH), area prevalentemente agricola e residenziale con vicinanza a terreni coltivati e attività ricettive/agrituristiche. Accesso tramite strada comunale secondaria che collega Francavilla al Mare e Ripa Teatina; non è direttamente accessibile dalla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitativo (appartamento)
• Superficie: vani principali commerciale 97,62 m²; accessori commerciale 27,49 m²; superficie lorda totale ≈149,25 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte esclusiva)
• Località: Francavilla al Mare (Contrada Piane, CH)
• Stato: mediocri condizioni conservative; difformità edilizie e assenza di agibilità
• Pertinenze: corte esterna esclusiva (circa 124 m²), tettoia/lastrici vari indicati in perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valori rilevanti da perizia: valore di mercato stimato €75.441,55; valore di vendita giudiziaria indicato €58.941,55. Informazioni tecniche e costi di regolarizzazione riportati in perizia disponibile.

Se vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.