Appartamento All'asta In Contrada Piane 54 - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a francavilla al mare

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in contrada Piane, perfetto per chi cerca una soluzione indipendente in contesto tranquillo. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con accesso da corte esterna esclusiva e ampia area esterna.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso abitativo con superficie lorda commerciale dei vani principali pari a 97,62 m²; la superficie lorda complessiva rilevata è di circa 149,25 m² (di cui 51,63 m² risultano volumi realizzati in difformità e non sanabili). Piano terra con accesso indipendente dalla corte esclusiva (area esterna di pertinenza di circa 124 m²). Interni: ingresso su zona cucina-pranzo (ricavata in volume aggiunto), soggiorno con camino (privo di aperture esterne a causa delle modifiche), disimpegno, bagno e due camere; altezza utile interna 2,65 m (soggiorno 2,90 m).

Punti di forza e criticità: la proprietà offre una corte privata generosa e ambienti riscaldati e climatizzati con impianti funzionanti (e impianto GPL presente). Stato conservativo mediocre: evidenti macchie di umidità e segni di infiltrazioni, oltre a parti di nuova volumetria con strutture danneggiate. Difformità edilizie significative: due volumi aggiunti (circa 51,63 m²) non regolarizzabili secondo la CTU; per la messa in pristino e la regolarizzazione catastale sono stimati interventi per circa €16.500. Assenza di certificato di agibilità e di Attestato di Prestazione Energetica (APE non attestata).

Contesto e servizi: ubicato in zona collinare periferica di Francavilla Al Mare, contrada Piane, area a prevalente destinazione agricola con case rurali e agriturismi; strada comunale di collegamento e buona esposizione/soleggiamento. Comodo collegamento con il vicino comune di Ripa Teatina e servizi di base nei centri limitrofi. Vendita effettuata tramite asta giudiziaria a Francavilla Al Mare: adatta a chi cerca un immobile da ristrutturare o ridistribuire con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitativo (appartamento)
• Superficie: 97,62 m² (consistenza commerciale vani principali); superficie lorda totale circa 149,25 m² (51,63 m² abusivi non sanabili); accessori/pertinenze 27,49 m²; corte esclusiva ~124 m²
• Piano: piano terra, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: Francavilla Al Mare (CH), Contrada Piane, n.54
• Stato: mediocre; difformità edilizie presenti; assenza di agibilità; interventi stimati ~€16.500 per ripristino
• Pertinenze: tettoia/lastrico/giardino/cortile (pertinenze per complessivi 27,49 m² commerciali)
• Classe energetica: non attestata (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta a Francavilla Al Mare.