Appartamento All'asta In Viale Monte Sirente 75/a - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento p.t. con corte all'asta a Francavilla al Mare

Un'opportunità per chi cerca spazio esterno e accesso indipendente: questo appartamento viene venduto all'asta con base d'asta €128.000 e offre una corte esclusiva che lo rende ideale per famiglie o investitori in cerca di riqualificazione. L'acquisto all'asta può permettere di ottenere un immobile con buone potenzialità a pochi passi dalla costa.

L'immobile è un appartamento al piano terra con accesso autonomo, superficie lorda catastale mq 100 (superficie commerciale mq 109; superficie residenziale utile circa mq 85). Internamente si compone di ingresso, corridoio, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni (uno privo di finestra). Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori; allacciamenti per luce, gas e acqua presenti.

Stato e interventi: l'appartamento conserva finiture originali (anno di costruzione 1973) ed è in condizioni discrete ma richiede interventi su infissi esterni (serramenti in legno con vetro semplice), adeguamento impianto elettrico e rifacimento di sanitari e locali bagnio; è presente traccia di infiltrazione sul soffitto di una camera (cause eliminate). Trasparenza sulle criticità: la CTU segnala la necessità di aggiornamento catastale e la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento che, secondo la perizia, dovranno essere gestite con il decreto di trasferimento; inoltre risultano oneri condominiali a carico (estratti conto: spese ordinarie e straordinarie indicate in perizia).

Plus dell'immobile: ampia corte esclusiva di circa 90 m² (parte pavimentata e parte a verde) che garantisce privacy e spazio esterno, accesso autonomo dal civico 75/A e posizione molto vicina alla costa adriatica (a poche decine di metri). Zona urbanizzata e ben servita, in area semicentrale vicino al confine con Pescara; comoda per servizi, negozi e collegamenti.

Classe energetica non disponibile (APE non redatto; costo stimato redazione APE €300). Documentazione tecnica ed urbanistica presente in perizia: possibilità di chiarimenti su intestazioni catastali e procedure. L'immobile è proposto in un unico lotto nell'ambito di asta giudiziaria a Francavilla al Mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (lotto unico, proposto in vendita all'asta)
• Superficie: superficie lorda 100 m² (S.R. ca. 85 m²); superficie commerciale 109 m²; corte esclusiva ~90 m²
• Piano: piano terra (accesso autonomo)
• Località: Francavilla al Mare (CH), via Monte Sirente 75/A
• Stato: conservazione sufficiente; interventi da prevedere su infissi, impianto elettrico e bagni
• Pertinenze: corte esclusiva circostante ad uso esclusivo; aree condominiali per parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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