Appartamento All'asta In Via Francesco Paolo Tosti, 66023 Francavilla Al Mare Ch, Italia Francavilla Al Mare, Chieti - LOTTO 2640000

Descrizione

🏡 Appartamento all'asta a Francavilla al Mare con corte esclusiva

Scopri questa interessante opportunità per un appartamento all'asta a Francavilla al Mare, perfetto per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione. Questa proprietà offre la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola a tuo piacimento.

L'immobile è un appartamento al piano terra di un edificio di maggior consistenza, con 5 vani e una superficie catastale di 83 mq (escluse le aree scoperte). Attualmente, l'interno presenta alcune difformità relative alla diversa distribuzione degli spazi, incluse cucina e locale igienico, che richiedono regolarizzazione ma sono considerate sanabili.

Lo stato manutentivo è mediocre, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno e infissi esterni in alluminio con vetro-camera e persiane orientabili. Si segnalano problemi di umidità di risalita capillare nelle pareti basamentali, un aspetto da considerare per un intervento di riqualificazione.

La proprietà include diritti indivisi pari a 1/2 sulla corte pertinenziale del fabbricato, con una superficie catastale complessiva di 225 mq, ampliata a seguito di un recente atto di permuta. Questa area esterna confina con altre particelle e con una stradella privata che conduce direttamente al mare, garantendo un facile accesso alla costa. È importante considerare i costi stimati per la sanatoria delle difformità interne, pari a circa € 4.000,00, oltre ai costi per l'affrancazione dei diritti di enfiteusi con il Comune di Francavilla al Mare, quantificati in circa € 850,00 più € 1.800,00 per spese notarili e registrazione. L'acquisto all'asta offre un'occasione unica per acquisire una proprietà con grande potenziale.

Situato in una zona che bilancia la tranquillità residenziale con la comodità dei servizi, questo appartamento offre un'ottima base per chi desidera vivere a Francavilla al Mare, con la possibilità di modellarlo secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento al piano terra
• Superficie: 83 mq (catastali, escluse aree scoperte)
• Piano: Terra
• Località: Francavilla al Mare
• Stato: Manutenzione mediocre, con difformità interne sanabili e umidità
• Pertinenze: Diritti indivisi per 1/2 su corte pertinenziale (225 mq)
• Classe energetica: Non presente

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