Appartamento All'asta In Via Frentani 73 - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con rudere e corte all'asta a Ortona (Contrada San Donato)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo con rudere da recuperare o ricostruire nelle immediate vicinanze della costa adriatica. Posizione tranquilla e accesso da strada comunale: ideale per progetti di riutilizzo agricolo o per chi cerca terreno esteso vicino al mare.

Lotto costituito da terreno agricolo di complessivi 7.457 mq comprendente un fabbricato collabente (ex rurale) a piano terra di circa 50 mq identificabile solo dal perimetro catastale. Il rudere è pericolante e inagibile con copertura quasi totalmente crollata; la corte pertinenziale è stimata in circa 450 mq. I terreni sono prevalentemente vigneto (particelle fg. 42: 318, 503, 792, 4045) e una piccola area relativa all’area fabbricato (part. 319), in parte pianeggianti e in stato di abbandono o coltivazione occasionale.

Punti di forza: ampia estensione utile per attività agricola, accesso diretto dalla strada comunale San Donato e vicinanza alla statale adriatica; particolare carattere rurale che consente interventi di ricostruzione sulla volumetria esistente. Criticità: immobile collabente da demolire o ristrutturare, identificazione planimetrica limitata alla mappa catastale e presenza di formalità ipotecarie/trascrizioni relative ai beni (verificare in sede di acquisto all'asta).

Il contesto è agricolo e tranquillo, ricadente nel Piano Regolatore in “Zona E – Sottozona Agricola Normale (E1)”. Sono inoltre presenti vincoli quali il Piano Regionale Paesistico, vincolo idrogeologico e fascia di rispetto stradale; il lotto è attraversato da una condotta acquedottistica che lo divide in due blocchi. Servizi principali e collegamenti viari sono raggiungibili a breve distanza grazie alla vicinanza alla strada statale adriatica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato collabente (rudere)
• Superficie: lotto complessivo 7.457 mq (rudere ca. 50 mq; corte ca. 450 mq)
• Piano: fabbricato a piano terra (collabente)
• Località: Ortona (CH), Contrada San Donato
• Stato: fabbricato pericolante e inagibile; terreni in parte abbandonati/coltivati
• Pertinenze: corte pertinenziale, numerose particelle catastali (fg. 42 n. 318, 319, 503, 792, 4045)
• Classe energetica: non indicata

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