Appartamento All'asta In Via Frentani 73 - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere panoramico all'asta a ortona (contrada san donato)

Una rara opportunità all'asta: ampio terreno agricolo di oltre 7.400 m² con fabbricato rurale collabente, ideale per chi cerca un investimento da rigenerare o un lotto agricolo con potenzialità in zona San Donato (Ortona). L'immobile all'asta offre spazio, privacy e accesso diretto alla viabilità comunale.

Lotto composto da terreno agricolo pianeggiante di complessivi 7.457 m² con sovrastante rudere di vecchia costruzione identificato in mappa (perimetro catastale di circa 50 m²). Il rudere è un fabbricato rurale a piano terra in muratura con copertura in gran parte crollata; l’unità è pericolante, diruta e attualmente inagibile, riconoscibile solo dal perimetro catastale.

La proprietà presenta una corte pertinenziale attigua all’edificio e ampie superfici agricole in parte coltivate (vigneto e uliveto) e in parte in abbandono; il lotto è attraversato da una condotta acquedottistica che divide il compendio in due blocchi e confina con la strada comunale San Donato, garantendo accesso diretto a poche centinaia di metri dalla statale Adriatica. Presenza di vincoli urbanistici/paesaggistici e idrogeologici: ricade in "Zona E – Sottzona Agricola Normale (E1)" ed è soggetto a vincolo paesistico e vincolo idrogeologico, oltre alla fascia di rispetto stradale.

Punti di forza: metratura estesa per uso agricolo, accesso diretto da strada comunale, posizione vicina alla costa adriatica, interessante come terreno di investimento o per ricostruzione (previo adeguamento alle normative e verifiche urbanistiche). Criticità chiare e trasparenti: fabbricato collabente da demolire o ricostruire, presenza di condotta acquedottistica e vincoli che richiedono verifiche tecniche e autorizzative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato collabente (rudere)
• Superficie: complessivi 7.457 m²; rudere perimetro catastale ≈ 50 m²
• Piano: fabbricato a piano terra
• Località: contrada San Donato, Comune di Ortona (CH)
• Stato: fabbricato pericolante e inagibile; terreno in parte coltivato e in parte in abbandono
• Pertinenze: corte pertinenziale adiacente al rudere; accesso da strada comunale San Donato; condotta acquedottistica attraversante
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato collabente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa sul lotto? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.