Appartamento All'asta In Via Frentani 73 - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con rudere da ristrutturare all'asta a ortona

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di recupero: lotto agricolo di ampia metratura con rudere da demolire/ricostruire situato in contrada San Donato, Ortona (CH). Ideale per chi valuta interventi rurali o progetti di ristrutturazione con spesa contenuta sul prezzo d'acquisto all'asta.

Si tratta di un terreno agricolo di complessivi 7.457 mq che include un fabbricato collabente (ex rurale) con piano terra in muratura; la copertura è per la quasi totalità crollata, l’immobile è pericolante, inagibile e invaso dalla vegetazione. Il rudere è identificabile solo perimetralmente in mappa catastale (superficie utile del fabbricato rilevata in perizia: ca. 50 mq), mentre l’area rimane destinata ad uso agricolo (vigneto e appezzamenti).

Punti di forza e criticità: lotto esteso e ben definito, con accesso lato strada comunale; ottimo per chi cerca spazio e privacy in contesto rurale. Presenza di vincolo funzionale: la proprietà è attraversata da una condotta acquedottistica (Cassa per il Mezzogiorno) che divide il lotto in due blocchi e rappresenta un elemento da valutare in fase progettuale. Trasparenza: immobile all'asta con stato di totale ristrutturazione/demolizione, quindi opportunità per acquisti a valore contenuto ma con intervento necessario.

Contesto e servizi: ubicato in contrada San Donato, in ambiente agricolo di Ortona (CH), con accesso dalla strada comunale; contorno di campi e vigneti, ambiente tranquillo e con collegamenti alla viabilità comunale. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in zona rurale ma con collegamenti al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato collabente (ex fabbricato rurale)
• Superficie: 7.457 mq (lotto intero)
• Piano: fabbricato a piano terra (rudere identificato perimetrale, ca. 50 mq)
• Località: Contrada San Donato, Ortona (CH)
• Stato: fabbricato pericolante e inagibile, copertura quasi totalmente crollata; terreno agricolo, in parte vigneto
• Pertinenze: terreno agricolo esteso, area di corte attorno al fabbricato; attraversato da condotta acquedottistica
• Classe energetica: non applicabile / non indicata (fabbricato collabente)

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