Attivita Commerciale All'asta In Contrada Foro 97 - 66023 Francavilla Al Mare (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampi spazi e tettoie all'asta a francavilla al mare

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori commerciali in cerca di un grande spazio produttivo/di deposito vicino alle principali vie di comunicazione. Si tratta di un compendio funzionale, immediatamente identificabile e adatto a attività logistiche, officine o magazzini, ideale se cerchi un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta.

Il lotto comprende capannoni sviluppati su due livelli (piano terra e piano primo) per una superficie lorda complessiva di circa 3.065 mq: circa 1.565 mq coperti fra capannoni e locali ufficio e circa 1.500 mq di tettoie metalliche aperte su due lati. Al piano terra trovano spazio depositi, magazzini, una reception, uffici e servizi; al piano primo locali uso ufficio, archivio e soppalchi in struttura metallica. Lo stato conservativo è buono/sufficiente: strutture in c.a. e acciaio, coperture in lamiera grecata e parti interne parzialmente soppalcate e suddivise con pannelli prefabbricati.

Punti di forza: ampie superfici coperte e scoperte per movimentazione mezzi e parcheggi, grande tettoia di circa 1.453 mq che amplia le possibilità operative, impianto elettrico industriale servito da cabina Enel (inclusa nel lotto) e accessi carrabili dalla S.P. 214 Val di Foro. L'immobile è attualmente utilizzato e occupato con contratto di locazione (rinnovato in data 03/03/2021) con scadenza 12/03/2027 — valore per investitori che cercano reddito da locazione. Si segnalano lievi difformità planimetriche rilevate dal CTU e la necessità, a carico dell'acquirente, di eventuali aggiornamenti catastali/iter tecnici-amministrativi se si volessero regolarizzare in via definitiva alcuni elementi grafici e planimetrici.

Posizione e servizi: ubicato in contrada Foro n.97, Francavilla al Mare (CH), in area agricola-industriale ben collegata alla SS Adriatica, all'autostrada A14 (uscita Francavilla/Pescara Sud) e alle gallerie che collegano la provincia di Chieti a quella di Pescara. La posizione garantisce buoni collegamenti logistici e accessibilità per mezzi pesanti; aree esterne asfaltate adibite a piazzale, carico/scarico e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale / complesso D/8 con cabina Enel D/1
• Superficie: circa 3.065 mq lordi (circa 1.565 mq costruiti + 1.500 mq tettoie)
• Piano: piano terra e piano primo (due livelli)
• Località: contrada Foro n.97, Francavilla al Mare (CH)
• Stato: buono/sufficiente; costruzioni di epoche diverse (dal 1966), manutenzione ordinaria necessaria; lievi difformità planimetriche da verificare
• Pertinenze: grandi tettoie metalliche (circa 1.500 mq), piazzale/parcheggi esterni, accessi carrabili, cabina Enel con servitù
• Classe energetica: dichiarata classe G (APE non allegato agli atti)

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