Appartamento All'asta In Via Lanciano, 25, 66030 Frisa Ch, Italia Frisa, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento cielo-terra con ampi accessori all'asta a frisa

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una soluzione da personalizzare su più livelli: un appartamento "da cielo a terra" con ampie superfici e accessori, offerto in vendita giudiziaria a Frisa. Ideale per chi vuole investire in un intervento di ristrutturazione con potenziale di ampliamento, pur consapevole degli adempimenti necessari.

L'appartamento si sviluppa su più livelli: tre piani fuori terra e due seminterrati, per una superficie catastale totale di 191 mq (superficie calpestabile residenziale circa 166 mq). Superficie lorda rilevata circa 205 mq; accessori per circa 96 mq; superficie convenzionale complessiva circa 302 mq. Censito Cat. A/2, consistenza 6,5 vani, rendita catastale €453,19.

Lo stato dell’immobile richiede opere di regolarizzazione: è necessaria la presentazione della SCIA in sanatoria e la variazione catastale per la diversa distribuzione interna e per aumento di volumetria. Si segnala che la veranda al piano terra e il locale di sgombero al secondo seminterrato risultano non sanabili. L'immobile è attualmente occupato dall’esecutato e famiglia; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, secondo le condizioni tipiche di un'asta giudiziaria.

Punti di forza: ampie superfici e versatilità distributiva su più livelli, numerosi locali accessori che permettono progetti diversi (abitativo con spazio hobby/sempre servizi tecnici), ubicazione urbana in via Lanciano n. 25, Frisa (CH). Criticità da considerare: interventi di sanatoria a carico dell’aggiudicatario (da presentare entro 120 giorni dal decreto di trasferimento) e parti non sanabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da cielo a terra (unità multi-livello)
• Superficie: superficie catastale totale 191 mq; calpestabile residenziale ~166 mq; lorda ~205 mq; superficie convenzionale complessiva ~302 mq; accessori ~96 mq
• Piano: si sviluppa su tre piani fuori terra e due seminterrati (piani S1-PT-S2-P1)
• Località: via Lanciano n. 25, Frisa (CH)
• Stato: da regolarizzare con SCIA in sanatoria e variazione catastale; veranda PT e locale sgombero secondo seminterrato non sanabili; immobile occupato
• Pertinenze: ampi accessori/locale seminterrati e veranda (veranda non sanabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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