Appartamento All'asta In Via Lanciano, 25, 66030 Frisa Ch, Italia Frisa, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da cielo a terra con accessori all'asta a Frisa

Un'opportunità per chi cerca spazio e personalizzazione: appartamento da cielo a terra in vendita all'asta nel Comune di Frisa (CH), ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una soluzione su più livelli. Perfetto per trasformarlo in una casa famigliare ampia o in un progetto ricettivo.

L'immobile è un'unità abitativa "da cielo a terra" sviluppata su più livelli: tre piani fuori terra (piano terra e primo) e due livelli seminterrati. Superficie totale catastale 191 mq (superficie calpestabile residenziale circa 166 mq), superficie lorda circa 205 mq e accessori per circa 96 mq; consistenza 6,5 vani, categoria catastale A/2, classe 2, rendita €453,19. Non è presente ascensore.

Gli spazi interni offrono ampie possibilità di ridistribuzione: aree residenziali su più piani e generosi locali accessori nei piani seminterrati. È indicata una veranda al piano terra e un locale di sgombero al secondo seminterrato tra gli accessori; la documentazione segnala però che veranda e locale di sgombero non sono sanabili. L’immobile necessita di regolarizzazione con SCIA in sanatoria e variazione catastale per diversa distribuzione interna e aumento volumetria: la SCIA dovrà essere presentata entro 120 giorni dall’emissione del decreto di trasferimento a cura e spese dell’acquirente.

Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e famiglia; la liberazione, se necessaria, sarà curata dal custode giudiziario a spese della procedura. Si tratta di un immobile all'asta che offre margine di investimento per chi è disposto a intervenire con lavori e ad assumersi le pratiche edilizie necessarie.

Posizione: ubicato in Via Lanciano n.25 nel Comune di Frisa (CH), facilmente collegabile ai centri limitrofi come Lanciano. Zona adatta a chi cerca contesto residenziale con servizi del territorio e buone opportunità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da cielo a terra (unità su più livelli)
• Superficie: catastale 191 mq (calpestabile residenziale ~166 mq); lorda ~205 mq; accessori ~96 mq; superficie convenzionale complessiva ~302 mq
• Piano: piani seminterrati S2 e S1, piano terra, primo
• Località: Frisa (CH), Via Lanciano n.25
• Stato: da regolarizzare (SCIA in sanatoria e variazione catastale richieste); veranda e locale sgombero non sanabili; occupato
• Pertinenze: accessori seminterrati (circa 96 mq), veranda (non sanabile)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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