Capannone All'asta In Contrada Sterparo Snc - 66036 Orsogna (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a orsogna

Un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio produttivo o logistico: capannone industriale in vendita all'asta, con ampia area esterna esclusiva e accesso diretto dalla strada provinciale. Ideale per imprese in cerca di spazio per produzione, stoccaggio e movimentazione.

L'immobile è un capannone artigianale‑industriale di circa 2.450 m² (superficie coperta), con un'altezza interna netta di circa 10,75 m e dimensioni indicative di circa 120 x 38,8 m. La struttura è realizzata con fondazioni in c.a., elementi prefabbricati portanti in c.a., tamponature esterne in lastre prefabbricate e copertura in capriate metalliche con pannelli di lamiera. La consistenza complessiva tra area coperta e scoperta è di circa 16.068 m² catastali. È presente un'area esterna esclusiva, identificata in catasto come particella n. 4498, di circa 8.000 m², recintata con blocchi in c.a. e elementi metallici, adatta ad uso piazzale, parcheggi e manovra mezzi pesanti.

Punti di forza: notevole altezza interna che consente scaffalature e impianti a ponte, ampio piazzale per carico/scarico e parcheggi, accesso diretto dalla strada provinciale via pescarese che collega agevolmente la zona costiera e l'entroterra. La destinazione d'uso produttiva (categoria catastale D/1, particella 4506) rende l'immobile adatto a diverse attività industriali e logistiche. Si segnala la possibilità di interventi di adeguamento o manutenzione straordinaria qualora si volessero adattare gli ambienti a usi specifici.

Contesto e servizi: ubicato in contrada sterparo n.1, comune di orsogna (CH), in un'area produttiva extraurbana adiacente a un'importante arteria di collegamento; raggiungibile facilmente con mezzi pesanti e vicino ai principali snodi della provincia. La posizione garantisce visibilità e logistica efficiente per attività commerciali e industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale‑industriale all'asta
• Superficie: capannone circa 2.450 m²; superficie totale coperta e scoperta circa 16.068 m² catastali
• Piano: terreno, unica campata industriale (altezza interna netta circa 10,75 m)
• Località: contrada Sterparo n.1, orsogna (CH) – accesso da Strada Provinciale Via Pescarese
• Stato: conservativo normale; struttura prefabbricata in calcestruzzo e copertura metallica (eventuali interventi di adeguamento possibili)
• Pertinenze: piazzale esclusivo recintato particella n. 4498 di circa 8.000 m² (uso esterno esclusivo)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: foglio 8, particella 4506 (cat. D/1, rendita € 12.731,08); particella 4498 relitto ente urbano mq 8.000
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 791.185,00

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