Capannone All'asta In Contrada Sterparo Snc - 66036 Orsogna (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici e ampio piazzale all'asta a Orsogna

Un'imponente opportunità immobiliare all'asta: capannone produttivo con adiacente edificio direzionale e grande area esterna, ideale per attività produttive, logistica o investitori in cerca di un lotto funzionale e con accesso diretto su strada provinciale.

Questo lotto n.4 comprende un capannone destinato a lavorazione di grande superficie (capannone A: 2.336,25 mq) affiancato da un corpo uffici direzionale su più livelli (superficie complessiva uffici: 433 mq). L'area esterna pertinenziale è ampia e delimitata (piazzale di 6.360 mq), con accesso diretto dalla strada provinciale Via Pescarese. Secondo la perizia catastale l'immobile è censito al foglio 8, particella 4508, categoria D/1 (r.c. indicativa € 14.469,40).

Gli spazi interni sono pensati per attività produttive: capannone con ampie campate e altezza utile per macchinari e scaffalature; uffici con locale direzionale distribuito su più piani e affacci funzionali. Lo stato conservativo è definito normale nella perizia, con strutture prefabbricate e coperture industriali in buone condizioni, pronto per interventi di adattamento funzionale senza opere strutturali complesse. Completa la proprietà un ampio piazzale utilizzabile come area di manovra, stoccaggio esterno o parcheggi.

Punti di forza: posizione su strada provinciale di accesso (ottima visibilità e logistica), grande superficie coperta per produzione, corpo uffici dedicato, vasta area esterna pertinenziale che consente operatività immediata. Opportunità per operatori del settore produttivo o per investitori che cercano un immobile all'asta con elevata potenzialità di utilizzo e valorizzazione. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 1.000.840,00.

Contesto: ubicato in contrada Sterparo, Comune di Orsogna (CH), l'immobile si trova in un contesto produttivo-artigianale servito da viabilità provinciale e collegamenti verso le principali direttrici della regione. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali e aree industriali simili, rendendo la soluzione pratica per trasferimento di attività o ampliamento operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con corpo uffici direzionali
• Superficie: capannone A 2.336,25 mq; uffici 433 mq; piazzale 6.360 mq (area esterna pertinenziale) — superficie complessiva come da perizia indicata tra coperto e scoperto
• Piano: capannone S1/T (seminterrato/terra); uffici su più livelli (superficie complessiva indicata)
• Località: Orsogna (CH), Contrada Sterparo n.1 — accesso dalla Strada Provinciale Via Pescarese
• Stato: conservativo normale (come da perizia)
• Pertinenze: ampio piazzale esterno di 6.360 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 8, particella 4508, categoria D/1 (r.c. € 14.469,40)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 1.000.840,00

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