Casa Singola All'asta In Via Borgo, 66052 Gissi Ch, Italia Gissi, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione storica da ristrutturare con corte all'asta a gissi

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di riportare a nuova vita una porzione di edificio storico nel cuore del centro storico di Gissi. Ideale per chi cerca un investimento per ristrutturazione o un progetto di recupero con grande potenziale architettonico.

L'immobile è una porzione di fabbricato (categoria A/3) distribuita su piano terra, primo e secondo con piano seminterrato. Superficie residenziale lorda circa 237,20 m²; locali accessori (cantine, legnaie, ripostigli e disimpegni al piano seminterrato) per circa 213,73 m², con superficie lorda complessiva intorno ai 451 m². La consistenza catastale è di 10 vani. L'accesso principale si trova su via Salita Castello (n. 9–11) con affaccio su cortile interno e scala a doppia rampa ornamentale (attualmente inagibile per danni strutturali).

Lo stato conservativo è avanzato di degrado: murature e solai presentano lesioni e cedimenti, coperture e volte parzialmente crollate, detriti e vegetazione invasiva. Infissi e impianti sono mancanti o non funzionanti; alcune aree risultano inagibili. La planimetria risulta conforme ai dati catastali, ma si rendono necessari interventi strutturali, ripristini e adeguamenti completi per rendere l'immobile abitabile. Sono presenti aperture che rendono l'unità comunicante con unità adiacenti (eventualmente da chiudere per separazione unità).

Tra i punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, elevato valore architettonico (edificio ante 1967 con elementi ornamentali), ampie superfici utili per frazionamenti o progetti di ristrutturazione su più livelli, spazio a corte/cortile e locali seminterrati utilizzabili come cantine/pertinenze. Opportunità interessante per investitori e professionisti dell'edilizia che mirino a un recupero conservativo in asta giudiziaria a Gissi.

La zona: contesto storico nel centro di Gissi (CH), con servizi locali, negozi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Posizione tipica di borgo antico, con buona accessibilità pedonale e carattere urbano apprezzato da chi cerca progetti di charme in contesti storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione storica da ristrutturare (categoria A/3)
• Superficie: residenziale lorda ~237,20 m²; accessori seminterrato ~213,73 m²; tot. lorda ~451 m²
• Piano: T – 1 – 2 (con piano seminterrato e cortile)
• Località: via Borgo / via Salita Castello n. 9–11, Gissi (CH)
• Stato: avanzato degrado / inagibile senza interventi (necessaria ristrutturazione strutturale)
• Pertinenze: cantine, legnaie, ripostigli, corte interna e scala loggiata ornamentale (inagibile)
• Classe energetica: APE non rilasciato (immobile inagibile ai sensi dell'art.3 c.3, lett. c‑bis D.Lgs. 192/2005)

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