Casa Singola All'asta In Via Borgo, 66052 Gissi Ch, Italia Gissi, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di palazzo da ristrutturare all'asta a gissi

Questa porzione di palazzo nel centro storico di Gissi viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con forte potenziale storico e posizione centrale. Ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi elementi originali e la collocazione nel borgo.

L'immobile è una porzione residenziale (cat. A/3) su più livelli per una superficie residenziale lorda di circa 237,20 m² oltre a locali non residenziali a piano terra/seminterrato per circa 213,73 m² (attualmente considerati come cantine/legnaia). Distribuito su piano terra, primo e secondo, presenta complessivamente 10 vani e spazi accessori (cantine, ripostigli, legnaie) con corte interna e una scenografica scala a doppia rampa con colonne ornamentali che però è oggi inagibile a causa di crolli e detriti.

Lo stato conservativo è serio: il fabbricato, di epoca anteriore al 1967, è in avanzato degrado con lesioni a murature e solai, sfondellamenti, infissi mancanti o danneggiati, impianti assenti e accumulo di detriti e vegetazione. Alcune parti risultano inagibili e l'accessibilità principale è compromessa; sono presenti aperture comunicanti verso unità adiacenti che, per la vendita separata, andranno eventualmente ripristinate o chiuse. L'immobile richiede interventi strutturali importanti (consolidamento murature e solai, rifacimento copertura e impianti) ma offre la possibilità di recuperare un immobile dal potenziale storico in posizione centrale.

Punti di forza: posizione nel centro storico con pregio storico percepito, consistenti superfici utili per una riorganizzazione degli spazi, presenza di locali di servizio (cantine/legnaie) e di una corte/scala caratteristica. Opportunità per investitori, imprese di ristrutturazione o privati intenzionati a un progetto di recupero con visione a medio termine. Trasparenza: si richiedono lavori strutturali e impiantistici significativi; l’immobile è venduto nello stato di fatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di palazzo residenziale (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: residenziale ca. 237,20 m² (lordi) + locali non residenziali seminterrato/terra ca. 213,73 m² (lordi)
• Piano: T / 1 / 2 (multipiano)
• Località: centro storico, Gissi (CH)
• Stato: inagibile, grave degrado strutturale e di finiture; necessita ristrutturazione integrale
• Pertinenze: cantine, legnaie, ripostigli, corte interna con scala a doppia rampa (attualmente inagibile)
• Classe energetica: APE non necessaria per immobili inagibili ai sensi dell’art.3, comma 3, lett. c‑bis del D.Lgs. 192/2005

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